Кварта́л Кру́лля () — офисно-жилой и исторический квартал в Каламая, одном из микрорайонов Таллина, Эстония. Расположен между улицами Копли, Вольта и железной дорогой, рядом с кварталом «Вольта», недалеко от побережья Таллинского залива. Создаётся с 2019 года на территории бывшего Таллинского машиностроительного завода, одного из крупнейших машиностроительных предприятий Советской Эстонии, основанного в Ревеле в 1875 году, во времена Российской империи, как машиностроительный завод «Франц Крулль». В планах застройщиков за несколько лет превратить квартал Крулля в целостное и смело спроектированное городское пространство, сочетающее гибкие и инновационные решения для работы, жизни и отдыха. На территории квартала расположены пять объектов, внесённых в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры.

Предыстория Квартал Крулля назван в честь предпринимателя Франца Крулля, который в 1875 году расширил своё металлообрабатывающее и машиностроительное предприятие «AS Franz Krull», перенеся его в ревельский район Каламая. Со временем это предприятие стало одним из крупнейших и самых современных машиностроительных заводов Эстонии. Завод производил чугунное и стальное литьё, паровые котлы и машины, оборудование для заводов и электростанций, сельскохозяйственную технику, оборудование для сланцевой промышленности и паровозы.

В годы советской власти завод носил название «Таллинский машиностроительный завод имени И. Лауристина» (ТМТ) и по численности работников входил в первую десятку машиностроительных заводов Эстонской ССР.

Завод специализировался на производстве оборудования для сланцевой и газовой промышленности, подъёмного оборудования и аппаратов воздушного охлаждения для газовой промышленности. Завод также выпускал нестандартизированное и ультразвуковое оборудование, нефтеаппаратуру и оборудование для химической промышленности.

После распада СССР, в 1993 году завод был приватизирован, в 2000 году сменил собственника, в 2002 году было открытo представительство завода в России. В 2005 году завод снова сменил собственника, в 2012 году вошёл в состав холдинга. Однако, вывести предприятие на прежний высокий уровень производства не удалось, и завод, постоянно снижая объёмы производства и численность работников, прекратил деятельность в 2019 году.

История строительства квартала Квартал Крулля уникален благодаря его строениям, относящимся к разным эпохам. Здесь есть производственные здания времён Российской империи: расположенные вдоль внутренней улицы трёхпролётные производственные цеха в стиле историзма, напоминающие базилики. Рядом с ними — производственные здания из плитняка времён Эстонской Республики 1918—1940 годов. Здания третьего периода, возведённые после Второй мировой войны, представляют собой типовые производственные строения из железобетона с фасадами из неоштукатуренного силикатного кирпича или бетонных панелей. Строительство заводского квартала продолжалось до 1989 года.

В 2011 году было создано акционерное общество «AS Krulli Kvartal», которое занялось развитием недвижимости в квартале и сдачей её в аренду.

В октябре 2014 года от акционерного общества в городскую управу Таллина поступило предложение о начале разработки детальной планировки квартала. Детальная планировка промышленной зоны бывшего машиностроительного завода площадью 10,25 гектара была инициирована по распоряжению Таллинской городской управы в декабре 2018 года. Её автором является эстонский архитектор , проект разработан эстонским предприятием «K-Projekt AS», концепцию квартала разработало датское архитектурное бюро «Cobe».

Детальной планировкой предусмотрены: десять коммерческих и жилых участков на бывшей производственной территории, два жилых участка, пять коммерческих участков, один участок под общественные здания, один участок для общественного пользования, три транспортных участка, один участок, отведённый под производственные нужды.

Детальным планом предусмотрено строительство детского сада, продуктового магазина, предприятия общественного питания, а также сохранение, перепланировка и расширение зданий, являющихся памятниками архитектуры. Также предусмотрены решения по благоустройству и озеленению квартала, по подъездным путям, парковкам и инженерным сетям. Расположение и хорошая транспортная доступность квартала Крулля позволяют создать новый район на севере Таллине, где рабочие места и разнообразные услуги находятся в непосредственной близости. Рядом с кварталом расположены ценные деревянные дома, построенные в начале XX века.

В 2021 году начались работы по сносу административного здания бывшего завода (улица Вольта, 1). На его месте был возведён жилой дом с коммерческими площадями на первом этаже, внешним обликом напоминающий прежнее здание. Затем в квартале продолжилось строительство других офисно-жилых зданий.

В квартале Крулля создан «Рулапарк Крулля», построен «Теннисный дом Франца Крулля», работают клуб по интересам «KOTA» и пекарня-ресторан «SUMI», открытый крафтовой пивоварней «Пыхъяла» («Põhjala»), а также другие малые предприятия.

Эстонская инвестиционная компания «Skaala» и шведская компания «Norrsken Accelerator» планируют построить в квартале Крулля уникальный и крупнейший в странах Северной Европы бизнес-инкубатор площадью для 100 новых стартапов, где будут работать около 1000 сотрудников.

Памятники культуры На территории квартала расположены несколько объектов, связанных с заводом «Франц Крулль», которые внесены в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры: кузнечный цех (1900), ул. Копли 70a. Компактное промышленное здание с массивными неоштукатуренными стенами из плитняка. Передний и задний фасады украшены декором в стиле историзма. Центральный эркер подчёркнут плитняковыми столбами и ступенчатым щипцом. Округлые перемычки окон и дверей выполнены из красного кирпича ; сборочный цех (1909), ул. Копли 70b. Здание, сходное с кузнечным цехом; склад (1930), улица Вольта 1d. Стены здания сложены из массивных неоштукатуренных известняковых блоков. Окна разделены контрфорсами. Здание имеет двускатную крышу, покрытую этернитовыми панелями. Первоначальная конструкция крыши из деревянно-металлических ферм была заменена более современной ; слесарно-монтажный цех (начало XX века), ул. Вольта 1c. Здание состоит из трёх частей, первоначальная конструкция которых была изменена многочисленными перестройками и пристройками в 1930-х, 1940-х и 1960-х годах. На историческом здании, похожем на базилику, был также надстроен второй этаж из силикатного кирпича; чугунная ограда (1931), ул. Копли 70. Орнаментальная металлическая решётка, покрытая профилированными листами, чередуется с чугунными столбами высотой около 2,5 м. Стойки ворот увенчаны овальными шишками.

Отдельно стоящие кузнечный, сборочный и слесарно-монтажный цеха и склад ценны тем, что в них практически полностью сохранились оригинальные объёмно-пространственные решения и элементы декора.

Транспорт Общественный транспорт трамваи № 1 и 2, остановка «Krulli»'' на улице Копли.

См. также Список офисно-жилых и деловых кварталов Таллина

Примечания

Категория:Появились в 2019 году в Эстонии Категория:Каламая Категория:Кварталы Таллина Категория:Достопримечательности Таллина