Нойлихтерфельде — это запланированный и вызывающий ожесточённые споры жилой район в берлинском районе Штеглиц-Целендорф, расположенный на бывшем американском военном полигоне (Parks Range) в Западном Берлине .
История История Neulichterfelde отмечена разнообразным использованием территории, на которой планируется создание нового городского квартала. Изначально эта местность представляла собой сельскохозяйственные земли, приобретённые в 1928 году Германской имперской железной дорогой (Reichsbahn) для строительства ремонтного депо — проект, который так и не был реализованGeschichte - NEULICHTERFELDE. Во время Второй мировой войны на этом участке располагался трудовой лагерь Reichsbahn, а также лагерь для военнопленных, входивший в состав комплекса Stalag III DOrtsgeschichte | Aktionsbündnis Lichterfelde Süd. После войны территория долгое время оставалась неиспользуемой, пока в 2010-х годах не попала в поле зрения градостроителей. В рамках начатого в 2013 году процесса генерального планирования участок был определён как потенциальное место для создания устойчивого жилого районаPlanungsgeschichte Lichterfelde Süd - Berlin.de. Историческое наследие участка, связанное с нацистским прошлым, вызвало оживлённые дискуссии о том, как интегрировать культуру памяти в новое развитие.
Статус планирования Планирование городского квартала Neulichterfelde началось уже в 2012 году и завершилось, после двенадцати лет интенсивной координации, семинаров и участия общественности, утверждением плана зонирования районным советом Штеглиц-Целендорф в марте 2024 годаNach 12 Jahren Planung: Letzte Hürde für Wohnprojekt "Neulichterfelde" | entwicklungsstadtDie Errichtung des Stadtquartiers „Neulichterfelde“ kann beginnen | Christoph Kohl Stadtplaner Architekten. Это открыло путь к реализации одного из крупнейших жилищных проектов Берлина. Планируется строительство около 2500 жилых единиц на примерно 39 гектарах из общей площади бывшего военного полигона Parks Range в 96 гектаров. Из них около 1900 — это многоквартирные дома, а примерно 600 — таунхаусы и дома на две семьиMasterplan + Daten und Fakten - NEULICHTERFELDE. Около 540 единиц предназначены для социального жильяNeulichterfelde - Wohnung kaufen Berlin Steglitz-Zehlendorf. В районе также будут начальная школа, несколько детских садов, центр досуга для молодёжи, спортивная площадка с гимнастическим залом и объекты местной торговли. Экономический масштаб проекта значителен: объём инвестиций составляет несколько сотен миллионов евро, хотя точные цифры пока не раскрыты. Критики утверждают, что финансирование частично зависит от внешних источников, стабильность которых не гарантирована. Также продолжаются споры о том, возможно ли успешно продвигать элитные квартиры в непосредственной близости от социально неблагополучных районовAktueller Stand im Verfahren für unser Projekt - NEULICHTERFELDE.
Группа Groth, выступающая в роли застройщика, сотрудничает с партнёрами в сферах энергетики, мобильности и образования для создания устойчивого и взаимосвязанного района. Строительство должно начаться в ближайшие месяцы, начиная с расчистки территории и развития инфраструктуры. Строительный процесс будет проходить в несколько этапов. На данный момент проект находится на стадии расчистки территории и развития инфраструктуры. С октября 2024 года ведутся подготовительные работы, такие как вырубка деревьев и обустройство строительной площадкиNEULICHTERFELDE - innovativ. nachhaltig. lebenNeulichterfelde: Es geht los mit der Baufeldfreimachung und Erschli. Эти работы, как ожидается, продлятся около 1,5 лет и включают прокладку водопровода, электросетей и телекоммуникационных линий, а также строительство дорог и пешеходных путейBauarbeiten für „Neu-Lichterfelde“ starten. Однако возникли задержки: в сентябре 2025 года на строительной площадке II было обнаружено муравейник, который, согласно нормам охраны видов, нельзя переместить в этом году. В результате расчистка этой части и начало надземного строительства будут отложены2500 neue Wohnungen blockiert – wegen dieses Ameisen-Nests!Warum ein Ameisennest den Bau von 2500 Wohnungen verzögert | entwicklungsstadt. Визуально территория сейчас характеризуется строительной логистикой, демонтажем старых сооружений и начальными земляными работами. Арендные квартиры первого этапа строительства будут расположены рядом со станцией городской электрички Lichterfelde Süd, за ними последует строительство городской площади с жилыми и коммерческими зданиями. Начало надземного строительства ожидается в середине 2026 года.
Критика Критики из числа политиков, предпринимателей и представителей гражданского общества выступили против проекта, некоторые даже поставили под сомнение его принципиальную осуществимостьWenn Fördergelder zur Fallgrube werden: Der Berliner Journalisten-Skandal um soziale Mieten | Baukunst. Помимо фундаментальных социально-политических вопросов — например, поднятых Левой партией — экономически ориентированные наблюдатели особенно критикуют незащищённое финансированиеBBU im Spiegel über aktuelle Belastungen für die soziale Wohnungswirtschaft in Berlin | BBU in den Medien. Приведённые финансовые оценки проекта считаются существенно заниженными; утверждается, что реализация возможна только за счёт внешних средств, стабильность которых сомнительна в условиях нестабильных рынков. Кроме того, маловероятно, что достаточное количество частных покупателей выберет элитные квартиры, расположенные рядом с социально неблагополучными районамиSoziale Brennpunkte – arm und abgehängt für immer? - Berlin.de. В результате ожидается, что район будет привлекать в основном инвесторов, что в долгосрочной перспективе может привести к дальнейшей социальной сегрегации„Soziale Stadt“ gerettet: Bundesregierung kürzt in sozialen Brennpunkten - Berlin übernimmt Finanzierung - SPD-Fraktion Tempelhof-Schöneberg. Финансовое участие земли Берлин поэтому рассматривается как не только социально сомнительное, но и экономически рискованное.
Примечания
Категория:Архитектура Берлина Категория:Штеглиц-Целендорф