Парк То́нди () — развивающийся офисно-жилой квартал в Таллине, столице Эстонии. Расположен в районе Кесклинн, между улицами А. Х. Таммсааре, Ярве и Тонди, на территории бывшего военного городка Тонди (Дунтен). В центре квартала проходят основанные в конце XX века — первой четвери XXI века улицы, получившие свои названия исходя из истории данного места. Квартал сочетает в себе величественную архитектуру прошлого и современное планирование городского пространства. На территории квартала расположены 10 строений, внесённых в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры. Первая реконструкция одного из исторических зданий была завершена в 2007 году, новое строительство началось в 2008 году.

Предыстория

После поражения Российской империи в русско-японской войне Николай II поставил целью возвести новые морские оборонительные сооружения для защиты столицы империи — Санкт-Петербурга. Ревель стал одним из мест, где началось строительство объектов Морской крепости Императора Петра Великого. Частью этого крупномасштабного проекта был военный городок Дунтен (Тонди), располагавшийся на территории современного таллинского микрорайона Тонди. Начало его созданию было положено в 1910 году, основные работы начались в 1912 году, строительство было завершено в 1916 году. Площадь военного городка составляла 44 гектара, на которых были возведены казармы, штабное здание, конюшня, столовая, баня с караульным помещением, здание клуба и другие строения. В 1918 году, во время немецкой оккупации, казармы использовались частями Германской императорской армии. После ухода немцев казармы некоторое время стояли без охраны. После обретения Эстонией независимости в 1918 году военный городок Тонди перешёл в ведение Министерства обороны Эстонии. В январе 1919 года казармы были взяты под охрану и временно использовались в качестве ветеринарного лазарета для лошадей. В 1920 году в казармах расположилось Военное училище, предшественник будущей Эстонской военной академии. В 1940 году в городке разместилось Таллинское красноармейское пехотное училище, которое функционировало до июля 1941 года — начала немецкой оккупации. После окончания Второй мировой войны в военном городке разместился штаб 144-й гвардейской мотострелковой дивизии Советской армии. После распада СССР, в мае 1994 года, российская военная часть покинула территорию городка, и она была снова передана Министерству обороны Эстонии.

Памятники архитектуры

На территории квартала расположены 10 строений бывшего военного городка, внесённых в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры: штабное здание, ул. Ярве, 34a / ул. А. Х. Таммсааре, 25; три казармы на улице Тонди (№ 51, 53, 55); столовая, ул. Таммсааре, 60; конюшня, ул. Талли, 5; здание клуба, ул. Марси, 6; здание бани и караульной службы, ул. Таммсааре, 56; хозяйственная постройка, ул. Сыякооли, 1a; внутридворовое строение, ул. Сыякооли, 11.

История создания квартала Реконструкция исторических зданий В 1994 году Министерство обороны Эстонии передало территорию бывшего военного городка в собственность муниципалитета Таллин. В 2000 году была выполнена детальная планировка участка недвижимости, масштабные работы по реновации и реконструкции исторических строений начались в 2006 году.

Первым реконструированным строением стало бывшее штабное здание, территориально расположенное в микрорайоне Ярве — к 2007 году его перестроили в главный офис охранной фирмы G4S Eesti. В ходе реконструкции была сохранена первоначальная архитектура, а также величественный внешний вид и историческая атмосфера здания. В 2003 году фирма G4S пристроила к нему хранилище наличных денег. В настоящее время в здании размещаются Медицинский центр Сил обороны Эстонии и Государственный центр оборонных инвестиций, а контора фирмы G4S переехала на улицу Везипапи, дом 2.

В 2007 году были разработаны проекты реконструкции казарм. В 2010-х годах была проведена реконструкция казарм по адресу ул. Тонди, 51 и 55. Дом № 51 был перестроен в жилой с квартирами-студиями, в нём также работают салон красоты, рекламное агентство и магазин витаминов и пищевых добавок. В доме № 55 с 2019/20 учебного года работает частная школа «Vivere», где ученики обучаются по государственной или облегченной программе с оказанием индивидуальной поддержки, а в начале 2023 года открылся бесконтактный отель «Dunten».

Здания бани и караульной службы, а также конюшня в 2010-х годах были перестроены под офисы. Здание бывшей столовой перестраивалось неоднократно; самые большие работы были проведены в 1930-х и 1960—1970-х годах, в настоящее время в нём также размещаются офисы. Также была реновирована хозяйственная постройка.

По состоянию на начало 2026 года в заброшенном и аварийном состоянии находилось только здание казармы по адресу ул. Тонди, 53.

Новые улицы В 1999 и 2018 годах на территории бывшего военного городка были основаны новые улицы, названия которых связаны с историей этого места: улица Марси (, Маршевая), основана в 1999 году, улица Риви ( — Строевая), основана в 1999 году; улица Самму ( — ул. Шаговая), основана в 1999 году; улица Сыякооли ( — ул. Военной школы), основана в 1999 году; улица Талли (, — ул. Конюшенная), основана в 2018 году.

Новое строительство C кварталом «Парк Тонди» соседствует несколько многоквартирных пятиэтажных домов, построенных в советское время (1970—1980-е гг.).

В 2008 году рядом со штабным зданием был возведён девятиэтажный бизнес-центр «Таммсааре» (), где в числе прочих фирм и организаций работает пункт обслуживания Департамента полиции и погранохраны. В 2009 году рядом с бизнес-центром было построено трёхэтажное парковочное здание. Под улицей Таммсааре создан подземный пешеходный туннель, который носит название «Сыякооли» (туннель Военной школы).

В 2009 году в квартале открылcя Тондиский теннисный центр (ул. Сыякооли, 10), который в результате смены владельца и ребрендинга с мая 2021 года стал носить название Спортивный центр «Forus». В нём есть атлетический зал, теннисный холл, зал для гольфа, детская игровая комната и спа-центр.

В 2010-х годах на так называемом холме Тонди () — возвышенности позади одной из бывших казарм — были построены шесть пятиэтажных многоквартирных домов (улицы Сыякооли и Самму).

В июле 2023 года в квартале состоялось торжественное открытие так называемого «счастливого дома» — семиэтажного офисного здания по адресу ул. А. Х. Таммсааре, 57, за бывшей баней военного городка. Это здание с практически нулевым энергопотреблением, в нём все офисные помещения имеют балкон, а с террасы на крыше здания открывается вид на теннисные корты спортивного центра «Forus», озеро Юлемисте и Старый город.

По состоянию на июль 2023 года в квартале «Парк Тонди» было построено более коммерческих площадей.

В 2024 году на улице Сыякооли, напротив здания бывшей бани, были построены два трёхэтажных жилых дома, получившие название «Резиденции Парка Тонди» (). На улице Талли запланировано возведение двух шестиэтажных многоквартирных домов под названием «Генеральские дома» ().

Развитием недвижимости на территории квартала в настоящее время занимается основанная в 1991 году на эстонском капитале компания US Real Estate OÜ. Она же занимается развитием недвижимости в квартале Ротерманна и на территории бывшей Батарейной тюрьмы. Компания стремится создавать целостную жилую и деловую среду с использованием современной архитектуры, сочетая лучшие современные и исторические технические решения. К 2026 году кампания построила в общей сложности более недвижимости.

Транспорт До квартала из центра Таллина можно доехать на городском автобусе № 23. Рядом с кварталом по улице А. Х. Таммсааре проходят маршруты городских автобусов № 12, 13, 20 и 20А. От квартала время в пути на автомобиле занимает: до центра города — 7 минут, до Старого города — 9 минут, до пассажирского порта — 12 минут, до Таллинского аэропорта — 7 минут, до железнодорожного вокзала — 8 минут.

См. также Список офисно-жилых и деловых кварталов Таллина

Примечания

Категория:Кварталы Таллина Категория:Появились в 2006 году в Эстонии Категория:Тонди Категория:Достопримечательности Таллина