Преимущественное право покупки — это право приоритета определенных лиц на приобретение продаваемого имущества перед любыми третьими («посторонними») лицами. То есть продавец не может продать свое имущество постороннему, пока официально не предложит его «своим» (обычно сособственникам или партнерам по бизнесу) на тех же условиях.
Классическое римское право признавало за каждым участником общей собственности право самостоятельно распоряжаться своей долей в имуществе без каких-либо ограничений в пользу сособственников. Но в Средние века преимущественное право покупки получило большое развитие (особенно в германском праве): в пользу членов рода, в пользу общины, соучастников владения, в пользу соседей, в пользу верховной ленной собственности, в пользу помещика относительно крестьянских имуществ, в пользу членов дворянского сословия относительно дворянских и рыцарских именийИстория возникновения преимущественного права покупки.
В России правила о преимущественном праве покупки впервые были законодательно закреплены в Соборном уложении 1649 года, которое предусматривало право преимущественной покупки отчуждаемой доли в наследуемом общем имуществе одним из «соучастников» (сособственников) «по оценке, чего та вотчина стоит».
Свод законов Российской империи предусматривал право выкупа для родственников в отношении продаваемых родовых имений; право преимущественной покупки для «соучастников» «общего имения» на случай, когда один из «соучастников» захочет продать или заложить свой «жребий» (долю) постороннему лицу; для «соучастников» в общем принадлежащем компании имуществе, когда один из участников намерен продать или уступить свою часть постороннему.
Действующее законодательство России предусматривает возможность перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в отношении доли в общей собственности, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, пая в производственном кооперативе, комнаты в коммунальной квартиреПреимущественные права в российском гражданском праве. См. также Родовой выкуп Соседский выкуп Право первого отказа Категория:Вещное право
Примечания