Волгогра́д-Си́ти — строящийся район в Волгограде. Расположен в 104-м микрорайоне Центрального района города, близ Мамаева кургана и моста через Волгу, на пересечении улиц Хиросимы и Рокоссовского.
История Идея строительства комплекса зародилась в 2003 году, в день 60-летия Сталинградской битвы. Инвестор проекта — президент Московского индустриального банка Абубакар Арсамаков — встретил на Мамаевом кургане ветеранов-земляков чеченского происхождения и пообещал построить дом, который бы «смотрел окнами на Мамаев курган» и увековечил память героев Сталинградской битвы.
7 сентября 2005 года состоялась церемония закладки первого камня строительства. Общая стоимость проекта оценивалась в 1,5 млрд евро, срок реализации — 8—10 лет.
В 2009 году из проекта вышла австрийская инвестиционная компания Europolis, планировавшая вложить в «Волгоградскую башню» около 1 млрд евро. Причиной называлась слишком оптимистичная оценка доходности до кризиса и отсутствие спроса на офисную недвижимость в Волгограде.
23 октября 2010 года состоялось открытие первой очереди — 26-этажного бизнес-центра высотой 116 метров. На его крыше оборудована вертолётная площадка. В церемонии приняли участие представители городской и областной администрации. Жилые дома № 7 и № 1 были сданы 11 марта и 18 октября 2012 года соответственно.
В 2024 году у бизнес-центра фиксировались проблемы с грунтовыми водами.
Архитектура и проектные решения Генеральным проектировщиком комплекса выступило ООО «Универсалпроект» под руководством Эльвиры Бондаренко, проектировщика с 50-летним стажем. Проектирование велось с учётом ограниченности свободных площадей в центре Волгограда. Руководитель компании отмечала: «Центр перенасыщен постройками, земли осталось мало. А расширение города "в степь" повлечёт слишком большие затраты на прокладку инженерных сетей. Поэтому остаётся лишь одно решение — расти ввысь».
Комплекс представляет собой систему зданий с собственной инфраструктурой. Проектом предусмотрены пять жилых домов высотой 23—25 этажей общей площадью 150 тыс. м², деловой центр из двух общественно-административных зданий, гостиница, торгово-развлекательные центры, две многоуровневые автостоянки, а также объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школа, поликлиника и оздоровительный центр. Общая площадь застройки — 350 тыс. м². Проект разбит на пять пусковых комплексов с поэтапным вводом в эксплуатацию.
Центральный объект первой очереди — 26-этажный многофункциональный административный комплекс, открытый в 2010 году. Высота здания, по разным данным, составляет от 100 до 116 метров, что делает его самым высоким зданием в Волгограде. Бизнес-центр является единственным в городе объектом, который позиционируется как офисное здание класса «А». Фасады здания выполнены с использованием светопрозрачных конструкций фирмы «Шуко», которые были впервые применены на высотном здании в практике строительства Волгограда. Интерьеры холлов и офисов выполнены в деловом презентабельном стиле.
При проектировании здания применён ряд инженерных решений, нехарактерных для волгоградского строительства. На крыше размещена вертолётная площадка, для проектирования которой привлекался московский институт «Аэропроект». Площадка имеет также противопожарное значение: в случае возникновения нештатной ситуации эвакуация людей с верхних этажей возможна с использованием вертолёта МЧС со специальной корзиной. Кроме того, на кровле высотных корпусов предусмотрены площадки для спасательных кабин.
Здание оборудовано одиннадцатью скоростными лифтами, центральной системой вентиляции и кондиционирования, а также многоступенчатой системой безопасности, включающей видеонаблюдение и вход на этажи по индивидуальным картам доступа. В комплексе имеется трёхуровневая подземная автостоянка. Все инженерные системы здания сведены в комплексную систему инженерного обеспечения, построенную по зональному принципу. Несущие конструкции выполнены с учётом сейсмических воздействий и обладают повышенной степенью огнестойкости.
Проектные решения «Волгоград-Сити» отмечены на VIII Форуме архитектуры и градостроительства Юга России в 2009 году: проект получил дипломы 1-й степени в номинациях «Лучший творческий коллектив», «Лучший объект реконструкции» и «Лучшая работа в области интерьера» за дизайн-проект общественных помещений делового центра.
Критика В источниках отмечаются различные проблемы, связанные с эксплуатацией комплекса.
Транспортные проблемы — парковочные места у бизнес-центра не соответствуют потребностям арендаторов. В многочисленных отзывах пользователей упоминаются постоянные затруднения с парковкой и нехватка мест для автомобилей.
Проблемы с лифтами — посетители и арендаторы жалуются на медленную работу и нелогичную навигацию лифтов, из-за которой перемещение между этажами возможно только через первый этаж.
Санитарное состояние — в непосредственной близости от комплекса фиксировались стихийные свалки, вывоз мусора не обеспечивался в должном объёме. В 2024 году у бизнес-центра зафиксированы проблемы с грунтовыми водами.
См. также Брюсселизация Город-сад Бизнес-центр
Примечания
Ссылки Официальный сайт проекта Волгоград-Сити на сервисе Яндекс.Панорамы
Категория:Деловые кварталы России Категория:Здания и сооружения постсоветского Волгограда