«ПИК» — российская девелоперская и строительная компания, один из крупнейших девелоперов России. Штаб-квартира — в Москве. Полное наименование — Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик».
В 2025 году компания заняла первое место среди застройщиков России по выручке и по итогам первых трёх кварталов занимала первое место по вводу жилья в России.
История «Первая ипотечная компания» (ПИК, впоследствии «Группа ПИК») основана в 1994 году Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым. По состоянию на 2022 год компания возглавляла список крупнейших застройщиков России.
В 2001 году в целях расширения девелоперской деятельности компания приобрела домостроительный комбинат № 2. ДСК-2 является третьим по величине домостроительным предприятием Москвы, ежегодный объём сдаваемой жилой площади превышает 450 тыс. м²Оксана Муравьёва, Заслуги строителей отмечены мэром Москвы // Строительный мир, 02.07.2012.. ДСК-2 специализируется на строительстве индустриальных (панельных) многоэтажных жилых домов серии КОПЭ. Комбинат осуществляет полный цикл создания жилого панельного дома, включая производство внешних и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и прочих элементов здания.
В 2005 году ПИК приобрёл у «Интеко» ещё один крупный московский домостроительный комбинат № 3 с производственной мощностью 500 тыс. м². Таким образом, ПИК создала собственное мощное крупнопанельное производство, позволяющее ежегодно выпускать до 1 млн м² жилья и стала одним из ведущих игроков на рынке панельного домостроенияЕ. Никитина. На асфальте. Куды бечь? // Ведомости, 20.07.2005..
В 2006 году ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и стала расширять девелоперскую деятельность в регионах России. Компания начала реализацию проектов в таких городах как Калининград, Ярославль, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск.
В конце мая 2007 года компания провела IPO, в ходе которого акционеры ПИК продали 15 % акций компании за $1,85 млрд. Капитализация группы по итогам IPO составила $12,3 млрдБэла Ляув. ПИК удержалась в коридоре // Ведомости, № 100 (1874), 4 июня 2007. В 2013 году компания провела дополнительное размещение акцийГруппа «ПИК» привлекает $330 млн в рамках SPO // Interfax, 07.06.2013.. Акции группы торговались на Лондонской фондовой бирже (LSE) и ММВБ. В июне 2017 года компания провела процедуру делистинга с Лондонской фондовой биржи и консолидировала торги акциями на Московской бирже.
В 2008 году в связи с экономическим кризисом компания столкнулась с финансовыми трудностями. Строительство жилья в этом году сократилось по сравнению с 2007 годом почти в два раза — с 23 000 квартир (1,5 млн м²) до 12 380 квартир (813 000 м²).
Кризис стал переломным моментом для деятельности компании. В 2008 году по решению правительства РФ группа ПИК была включена в список системообразующих предприятий российской экономики. Но, несмотря на это, в апреле 2009 года основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось расстаться с контролем над компанией. В обмен на реструктуризацию задолженности они уступили 25 % акций своей девелоперской компании Сулейману Керимову (ООО «Нафта Москва»)Керимов продаст свою долю в группе ПИК // Лента.ру, 23.07.2010..
В 2009 году компания получила гарантии правительства РоссииОльга Сичкарь, Дмитрий Ладыгин, Группа ПИК дождалась госгарантий // Коммерсант, № 173 (4228), 18.09.2009.
В начале июня 2010 года по решению Мещанского районного суда Москвы была арестована недвижимость основателя компании Юрия Жукова. Данное имущество выступало залогом по задолженности «ПИКа» в размере 271,4 млн $ перед Номос-банком (ранее выкупленной им у ВнешэкономбанкаХалиль Аминов, Ольга Сичкарь. Юрия Жукова окружили ордероносцы // Коммерсантъ, № 103 (4403), 10.06.2010 . В начале июля 2010 года одна из структур группы, ООО «ПИК-Девелопмент» была признана банкротом. Общий размер требований кредиторов к этой организации составляет 1,7 млрд рублейСуд признал «ПИК-Девелопмент» банкротом // gazeta.ru .
После острой фазы кризиса в 2010—2012 году ПИК восстановил и укрепил свои позиции на рынке. Национальное рейтинговое агентство присвоило группе индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «А». В 2014 году международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг B/positive с положительным прогнозомS&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с положительным прогнозом // РИА Новости, 14.08.2014..
В конце 2013 года стратегические инвесторы — Александр Мамут и Сергей Гордеев — приобрели у структур фонда Suleyman Kerimov Foundation пакет акций группы компаний ПИКМамут и Гордеев купили у Керимова 36 % акций группы «ПИК» // Forbes, 20.12.2013..
В конце 2014 года компания получила уведомление об увеличении доли в акционерном капитале от президента и основного акционера компании Сергея Гордеева на 5 %. Таким образом, доля владения акций Гордеева изменилась с 24,9 % до 29,9 %.
В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и «ПИК-Автотранс» была создана единая производственная база ОАО «ПИК-Индустрия»ГК ПИК завершила процедуру объединении предприятий производственного блока // РБК, 06.11.2013..
В 2014 году произошла смена генерального директора и всей команды.
В середине 2016 года было объявлено о покупке «ПИКом» одного из крупнейших девелоперов России — компании «Мортон». Сумма сделки не разглашалась.
В 2017 году компания вышла на рынок Санкт-Петербурга, а в 2018 году — в Екатеринбург и Тюмень.
Летом 2017 года президент группы ПИК Сергей Гордеев завершил сделку по выкупу долей у структур Александра Мамута (16 %) и Микаила Шишханова (9,8 %), по цене 280 рублей за одну обыкновенную акцию. Гордеев стал контролирующим акционером с 50,02 % акций ПИК. Осенью 2017 года Гордеев стал владельцем 74,6 % акций ПИК, после завершения программы по выкупу акций, принадлежавших компаниям Мамута и Шишханова, у миноритарных акционеров.
С 2018 года компания активно развивает собственную экосистему и реализует стратегию диверсификации бизнеса.
Летом 2019 года «Группа ВТБ» выкупила у Гордеева 15,48 % акций компании. После сделки у него осталось 59,15 % акций группы, доля ВТБ увеличилась с 7,57 до 23,05 % акций.
Весной 2020 года компания смогла оперативно перевести все сервисы по выбору, бронированию, покупке и аренде жилья в онлайн, что привело к трансформации всей отрасли в России и, в том числе, системы ипотечного кредитования.
В 2021 году ПИК открыл продажи в первом зарубежном проекте — One Sierra в Маниле на Филиппинах.
Осенью 2021 года ПИК провёл SPO объёмом почти 36,3 млрд рублей, разместив около 28,5 млн квазиказначейских акций ПАО «ПИК-специализированный застройщик», принадлежавших «ПИК-Инвестпроект». В ноябре 2021 года СМИ сообщили, что ПИК разместит еврооблигации на сумму 300—500 миллионов $.
В феврале 2022 года бренд ПИК был признан самым дорогим брендом девелоперской отрасли Европы по оценке Brand Finance, его стоимость выросла на 87 % и достигла $1,25 млрд.
В 2023 и 2024 годах ПИК занял первое место по вводу жилой недвижимости в России.
Собственники и руководство Бывший основной акционер (до 2025 года) и генеральный директор (до 2022 года) ПИК — Сергей Гордеев. На 30 июня 2021 года ему принадлежало 60,1% акций. В октябре 2023 года Гордеев переуступил 20% акций ПИК «Центральной трастовой компании» и перестал быть владельцем контрольного пакета — у него осталось 32,49% акций. В апреле 2025 года стало известно, что Гордеев снизил свою долю ниже блокирующего пакета — до 15,15%.
По итогам 2024 года 19,97% акций принадлежало «Московскому кредитному банку».
По состоянию на 2025 год в свободном обращении на Московской бирже находился 21% акций.
В феврале 2026 года стало известно, что крупным акционером ПИК является компания «Недвижимые активы», владельцы которой не раскрываются. По данным СМИ, компания может быть связана с Сергеем Гордеевым. К сентябрю 2026 года АО «Недвижимые активы» стало владельцем 98% акций ПИК.
С сентября 2022 года генеральным директором был Иван Поландов.
С апреля 2024 года генеральным директором ПИК является Ерванд Карапетян.
Деятельность Группа ПИК специализируется на строительстве и реализации жилья комфорт-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. С1994 года ПИК построил более 30 млн м² жилья, обеспечив квартирами более 2 млн человек. Компания осуществляет свою деятельность в 16 регионах России, с фокусом на Москву и Московскую область«ПИК» построит миллион м² недвижимости для девелопера «Инград».
Штат сотрудников насчитывает более 25 500 человек. Группа имеет аккредитацию во всех крупнейших российских банках.
Компания была включена в топ-50 самых ценных брендов России рейтинга «Brand Finance Russia 50» по итогам 2018 годаBrand Finance Russia 50, в 2020 году была названа самым быстрорастущим российским брендом. По результатам оценки, проведённой Cushman & Wakefield, стоимость активов компании, с учётом внутригрупповых займов, составила 916,69 млрд рублейhttps://realty.interfax.ru/ru/news/articles/103880 Standard and Poor’s. В 2020 году ПИК был назван самым быстрорастущим российским брендом.
В состав ПИК входят крупнейшее в мире и в Европе проектное бюро и современный производственный комплекс, который включает 4 завода железобетонных изделий: Алексинский завод ЖБК (1,5 млн м² домокомплектов сборного железобетона и 500 тыс. м² фасадных конструкций СЭМ в год), Наро-Фоминский завод ЖБК, Калужский завод ЖБК в Обнинске, завод доборного железобетона «Волга-Форм» и 6 строительно-монтажных управлений (СМУ). Также в комплекс входят бетоносмесительные узлы, производства полуфабрикатов для всего ассортимента изделий, производства закладных деталей, оснастки, опалубки и др. Цифровые технологии и системы учёта на производстве увеличили производительность труда на строительных площадках на 49 %, а на заводах — на 45 %.
В марте 2019 года ПИК объявил о запуске нового сервиса ПИК-франшиза и начал принимать заявки от потенциальных франчайзиПИК запустила франшизу для девелоперов //realty.ria.ru. Первые франшизы получили застройщики из Ярославля и Читы.
В 2019 году ПИК представила сервис ПИК-Брокер по выкупу и продаже недвижимости на вторичном рынке, совместно с «Яндексом» запустила собственную систему умного дома ПИК.Смарт, а также первой среди девелоперов реализовала оплату недвижимости картой онлайн на сайте.
В 2021 году компания получила статус специализированного застройщика.
ПИК-стандарт В 2015 году был принят ПИК-стандарт — свод принципов, правил и компонентов, которые покупатели могут найти в каждом проекте компании.
Среди принципов ПИК-стандарта: квартальная застройка, дворы-парки без машин, разновысотные дома, школы и детские сады рядом с домом, разнообразные планировки и фасады, большие окна, безбарьерная среда, приоритет пешеходам и велосипедистам, организованная парковка в удобной близости от дома.
Онлайн-сервисы ПИК первым из девелоперов в 2018 году запустил специальный конфигуратор для получения ипотеки онлайнГосударственные жилищные программы пока не пользуются большой популярностью среди покупателей новостроек, в 2019 году дал клиентам возможность оплатить недвижимость картой онлайн на сайте. В 2020 году запустил полноценные ипотечные онлайн сделки, без необходимости присутствия клиента в офисе продаж.
В период самоизоляции весной 2020 года ПИК совместно с ВТБ разработал для клиентов ипотечную программу, где фактически отменил оплату процентов в первый год обслуживания кредита. Спустя всего несколько дней после совещания Владимира Путина с представителями строительного комплекса и принятия решения о введении льготной ставки 6,5 % ПИК провёл первую ипотечную сделку по субсидированной ставке. В апреле 2020 года компания также запустила онлайн-сервис «ПИК-аренда плюс», который позволит собственникам жилья стать самозанятыми и получать официальный доход от сдачи недвижимости с минимальным налогом.