Санкт-Петербург является традиционным местом активного строительства, наряду с Москвой. В городе функционирует ряд крупных строительных компаний (девелоперов), проектирующие и реализующие крупные строительные объекты.
Советский период
В 1920-30х годах в архитектурной застройке города появляются стили авангард и конструктивизм. В послевоенное время доминирует Сталинский ампир. В середине 50-х годов с резкой потребностью строительства жилья в массовой городской застройке появляются типовые серии панельных и кирпичных 5-этажных домов, получивших прозвище «хрущёвка». В 1960-70 годах появляются многоэтажные «точечные дома» и «корабли».
Современность В 2001 году начинается строительство Кольцевой автодороги вокруг Петербурга, 15 декабря 2004 года открывается Большой Обуховский мост, известный как «Вантовый мост». Продолжается развитие метрополитена: в 1999 году введён в эксплуатацию участок Правобережной линии (линия 4) от станции «Чкаловская» до станции «Старая Деревня», в 2005 открыта станция Комендантский проспект и другие. В 2000 году был построен Ледовый дворец. В 2011 года завершены одни из важнейших объектов города — КАД и Дамба. В 2016 году ввели в ввод Западный скоростной диаметр на всём протяжении, а в 2017 достроен стадион Крестовский. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это Лахта-Центр и реконструкция СКК.
По итогам третьего квартала 2025 года Санкт-Петербург занял третье место в стране после Москвы и Екатеринбурга по объёму текущего строительства многоквартирного жилья; до этого занимал второе место.
Строящиеся объекты
Морской фасад — морской пассажирский терминал в западной части Васильевского острова. Предполагает образование новых насыпных территорий общей площадью около 400 га. Балтийская жемчужина — проект создания нового городского микрорайона на юго-западном побережье Финского Залива, рассчитанный на более чем на 35 000 жителей. Лахта-центр — деловой комплекс, офис корпорации Газпром. город-спутник Южный. Автомагистраль Москва — Санкт-Петербург — строящаяся автомобильная дорога федерального значения Москва — Санкт-Петербург. Трамвайная линия «Купчино — Шушары — Славянка» Высокоскоростная магистраль «Москва — Санкт-Петербург» ШМСД Большой Смоленский мост Остров фортовАлександр Беглов: Практически все мегапроекты находятся на стадии реализации или активной подготовкиПроекты Санкт‑Петербурга / Мегапроекты XXI века
Станции метро Станция Дата открытия Каменка 2029 год Богатырская 2029 год Театральная 2030 год Каретная 2030—2033 годы Боровая 2030—2033 годы Заставская 2030—2033 годы Броневая 2030—2033 годы
Проекты комплексного освоения территории города Примерно с середины 2000-х (нулевых) годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий «КОТ». Крупнейшим на сегодня КОТ’ом является «Северная долина», возводимая холдингом «Главстрой-СПб» (Олег Дерипаска).
Название Площадь жилья Количество жителей Строительная компания ГодыЮжный4,4 млн «Старт Девелопмент»Намыв под Сестрорецком3,5 млн «НОВАТЭК» Северная долина 2,7 млн 80 тыс. «Главстрой-СПб» 2009 — 2019 Юнтолово 2,2 млн 70 тыс. «Главстрой-СПб» 2012 —Ново-Сергиево2 млн 2020 — Балтийская жемчужина 1,76 млн 35 тыс. «ШЗОИК» 2005 — 2023Чистое небо1 млн «Евростройпроект»2014 — 2024 Триумф Парк 1 млн «Mirland Development» 2011 — 2019 Тридевяткино царство 0,21 млн «Унисто Петросталь» 2012 — 2020 Морской фасад 3 млн «Терра-Нова» 2006 — Цветной город 2,1 млн «ГДСК» 2016 — На Царскосельских холмах 1,1 млн «Центр развития» 2013 — Красные зори 1 млн «Теорема» 2010 — 2019 Новоорловский 1 млн «Юит Лентек» 2014 — Коломяжский 0,45 млн «Мегалит» 2016 — 2024 Южная акватория 0,3 млн «ГДСК» 2013 — 2018 Огни залива ООО «Дудергофский проект» 2013 — Солнечный город 1,3 млн «Евростройпроект» 2014 — 2026Живи! В Рыбацком0,7 млн «СПб Реновация»2015 — Шуваловский «ГДСК» 2014 — 2019 Новая Каменка СУ-155 2013 — 2018Пулковские высоты0,4 млн «Amtel Properties»Невская галактика0,3 млн «ГДСК»2014 — 2017Семь столиц1,5 млн «Setl City»2010 — 2015Славянка1,42 млн «Балтрос»2009 — 2014Новый Оккервиль0,9 млн «ОТДЕЛСТРОЙ»2008 — 2016Юбилейный квартал0,7 млн «ЛенСпецСМУ»2007 — 2011Новая Ижора0,5 млн «Балтрос»2007 — 2010Лондон-парк0,49 млн «ЛЭК»2007 — 2018КаменкаСУ-1552011 — 2015
Проектируемые объекты туристический курорт «Санкт-Петербург Марина» в Горской КАД-2 Орловский тоннель — автомобильный тоннель под Невой. Газопровод под Невской губой Ломоносовский грузовой терминал Канал — дублёр Невы Лахта-центр 2
Мосты Мост в составе ШМСД рядом с Финляндским железнодорожным мостом. Арсенальный мост — запланирован в створе Арсенальной и продолжения Таврической улиц. Ново-Адмиралтейский мост — должен соединить территорию 16-19-й линий Васильевского острова с Английским проспектом Мост в составе КАД-2 в г. Отрадное.В Петербурге планируют построит четыре новых моста
Реконструкция Новая Голландия Американские мосты (2006—2012) Почти 40 % территории Петербурга составляют промышленные предприятия. Постепенно часть этого земельного фонда планируется провести под редевелопмент. Разрабатываются проекты вывода промышленных предприятий из центра: перенос мощностей концерна «Силовые машины», проект «Набережная Европы» около метро Спортивная, концепция комплексного развития территории в московском районе «Измайловская перспектива» и др.
Завершенные стройки
Объекты, построенные после 2000 года: Лахта-центр (2024) СКА Арена (2023) Стадион на Крестовском (2017) ЗСД (2016) Лидер Тауэр (2013) Вторая сцена Мариинского театра (2013) Коломяжский путепровод (2012) Каретный мост (2011) Кольцевая автомобильная дорога (2011) Дамба (2011) ТРЦ «Галерея» (2010) Большой Обуховский мост (2004) Ледовый дворец (2000)
Станции метро Горный институт (2024) Проспект Славы (2019) Дунайская (2019) Шушары (2019) Зенит (2018) Беговая (2018) Бухарестская (2012) Международная (2012) Адмиралтейская (2011) Обводный канал (2010) Спасская (2009) Звенигородская (2008) Волковская (2008) Парнас (2006) Комендантский проспект (2005)
Реновация в Санкт-Петербурге Первые законы о развитии застроеных территорий, сносе ветхого жилья в С-Петербурге и расселении жильцов в новостройки были приняты ещё в 2008 году.Адресная программа «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» Правительством города были заключены контракты с двумя компаниями — ООО «Воин-В» и «СПб Реновация». Первая из них, вместо расселения жильцов сосредоточилась на коммерческом строительстве, из-за чего контракт с ней был расторгнут. В 2021 году компания «СПб Реновация» вошла в состав федерального девелопера «Самолет». В 2024 году по программе реновации в новые квартиры въехали более 230 семей, в 2025 году город получит более 300 квартир, а в 2026 году — более 450.
В рамках реализации программы реновации к сносу утверждено 1080 многоквартирных дома. По состоянию на 2025 год расселено и снесено 103 дома.NSP / Омолаживающие процедуры для города
Закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий» от 29 июня 2022 года ещё называют — законом о реновации. Речь идет о поправках в законы «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». По закону под реновацию попадают все хрущевки 1957—1970-х годов постройки. Не гарантируется, что новое жилье будет находиться в том же районе, где находилось старое и будет таким же по метражу. У жильцов также нет возможности выбирать между компенсацией за жилье и получением новой квартиры.
Через месяц после принятия закона депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга инициировали создание штаба по обсуждению закона «О комплексном развитии территорий», выборы в который завершились в конце сентября 2023 года. Губернатор Петербурга Александр Беглов внес на рассмотрение городского парламента законопроект о приостановлении действия отдельных положений закона о КРТ. В октябре Законодательное Собрание поддержало приостановку.
22 ноября 2023 года Заксобрание приняло решение ещё на год приостановить действие закона о реновации. Документ был внесен губернатором города Александром Бегловым. Представитель губернатора в Заксобрании Константин Сухенко объяснил, что Государственной думе требуется время, чтобы рассмотреть поправки в федеральное законодательство о комплексном развитии территорий, которые были предложены Заксобранием Санкт-Петербурга. В зависимости от решения, город определит механизмы регулирования норм о реновации хрущевок в Петербурге. В 2024 году мараторий на закон о комплексном развитии территии продлили до 2026 года.В Петербурге продлили заморозку закона о реновации жилья
Социальная инфраструктура В 2019—2023 годах в Санкт‑Петербурге, в ходе реализации масштабного проекта «Здравоохранение», было построено шесть современных корпусов многопрофильных медицинских учреждений для борьбы с последствиями пандемии COVID-19.Реализация в Санкт‑Петербурге национального проекта «Здравоохранение» В 2025 году открыт новый корпус 40-й больницы в СестрорецкеАлександр Беглов: Новый корпус 40-й больницы — это продолжение работы, которую мы начали в годы пандемии, в стадии строительства новые корпуса Детской больницы № 1 и Городской больницы № 15 в Красносельском районе на Авангардной улице.Медицинский корпус больницы на юго-западе Петербурга достроят за 7,6 млрд рублейПетербург занял лидирующую позицию в России по строительству социальных объектов Планируется строительство многофункционального медицинского комплекса в Приморском районеВ Петербурге назвали стоимость крупнейшего строящегося медцентра
За период 2020—2025 гг. в городе построено около 150 новых школ и 250 детских садов.Строительство в Санкт-Петербурге: итоги последних 5 лет и перспективы на 2025 годВ Петербурге к 1 сентября открыли 27 новых школ и 26 детских садов В 2024 году в городе введено в эксплуатацию 118 объектов социальной инфраструктуры, в том числе 20 объектов здравоохранения. В 2025 году построено более 50 новых учебных заведений, планируется строительство в Пушкинском, Петродворцовом и Приморском районахАлександр Беглов: Петербург продолжает строительство современных школ и детских садов.
Реставрация объектов культурного наследия В 2014 году правительством Санкт-Петербурга утверждена государственная программа о «Развитии сферы культуры в Санкт-Петербурге».ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июня 2014 года N 488 О государственной программе Санкт-Петербурга «Развитие сферы культуры в Санкт-Петербурге»* В 2015—2018 годах был утверждён перечень городских объектов культурного наследия для проведения ремонтно-реставрационных работ, содержащий 55 объектов федерального значения и 20 объектов регионального значения.ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 сентября 2015 года N 865 Об утверждении Перечня объектов культурного наследия, в отношении которых планируется проведение мероприятий по сохранению в рамках подпрограммы «Наследие» государственной программы Санкт-Петербурга «Развитие сферы культуры и туризма в Санкт-Петербурге» на 2016—2018 годы По состоянию на 2022 год актуальная версия перечня содержала 35 объектов федерального значения и 14 объектов регионального значения.ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 декабря 2021 года N1045 Об утверждении Перечня объектов культурного наследия, в отношении которых планируется проведение мероприятий по сохранению в рамках подпрограммы «Наследие» государственной программы Санкт-Петербурга «Развитие сферы культуры в Санкт-Петербурге».
В 2004—2024 годах восстановлено более 80 храмов и культовых сооружений города, из них 57 объектов по программе КГИОП.Программа сохранения объектов культурного наследия, находящихся в государственной собственности
В городе С-Петербурге зарегистрировано 3760 объектов федерального значения, 2989 — регионального значения и 2273 выявленных памятников культурного наследия. В 2022 году по программе КГИОП началась реставрация исторических фасадов многоквартирных жилых домов, к 2030 году планируется отреставрировать 255 фасадов исторических домов-памятников.