Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, п. 4 ст. 1.
Цели установления зон с особыми условиями использования территорий Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:
защита жизни и здоровья граждан; безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; обеспечение сохранности объектов культурного наследия; охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Порядок установления и использования зон с особыми условиями использования территорий Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия). Положением утверждается перечень ограничений в отношении земельных участков, расположенных в границах зоны, срок установления зон (если не бессрочно), порядок обозначения границ зоны и иные вопросы.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
Перечень зон с особыми условиями использования территорий Зоны охраны объектов культурного наследияФедеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Защитная зона объекта культурного наследия
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
Охранная зона железных дорогФедеральный закон от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»
Придорожные полосы автомобильных дорогФедеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Охранная зона линий и сооружений связиПостановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
Приаэродромная территорияВоздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ
Зона охраняемого объекта
Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектовПостановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)Постановление Правительства РФ от 19 февраля 2015 г. N 138 «Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон»
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнениемПостановление Правительства РФ от 27 августа 1999 г. N 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением»
Водоохранная зонаВодный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ
Прибрежная защитная полоса
Рыбоохранная зонаПостановление Правительства РФ от 6 октября 2008 г. N 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон»
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсовФедеральный закон от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Зоны затопления и подтопленияПостановление Правительства РФ от 18 апреля 2014 г. N 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления»
Санитарно-защитная зонаФедеральный закон от 9 января 1996 г. N 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения»
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сетиПостановление Правительства РФ от 12 октября 2016 г. N 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170»
Зона наблюденияФедеральный закон от 21 ноября 1995 г. N 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии»
Зона безопасности с особым правовым режимомПостановление Правительства РФ от 26 июня 2017 г. N 749 «Об утверждении Правил определения зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии и Правил обеспечения особого правового режима зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии»
Рыбоохранная зона озера БайкалФедеральный закон от 1 мая 1999 г. N 94-ФЗ «Об охране озера Байкал»
Рыбохозяйственная заповедная зонаФедеральный закон от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
Охранная зона гидроэнергетического объектаПостановление Правительства РФ от 6 сентября 2012 г. N 884 «Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов»
Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена
Охранная зона тепловых сетей.
Примечания
Категория:Градостроительство России Категория:Земельное право