Nivy Tower je výšková kancelárska budova, druhá najvyššia budova na Slovensku s výškou 125 m, súčasť projektu Nivy, v rámci developerského komplexu Nové Nivy spoločnosti HB Reavis. Bola postavená v roku 2020 a nachádza sa na ulici Mlynské nivy v bratislavskej mestskej časti Ružinov, v jej miestnej časti Nivy. Spolu s budovou Stanica Nivy nahradili pôvodnú autobusovú stanicu.
V rokoch 20202022 bola najvyššou budovou na Slovensku, v roku 2022 ju po dokončení 38. podlažia predbehla Eurovea Tower od developera JTRE.
Ide o 30-podlažnú (z toho jedno technické podlažie) administratívnu budovu so vstupným námestím, ktorá je najvyššou kancelárskou budovou na Slovensku. Suterén budovy je priamo prepojený s prízemím objektu nákupného strediska a nachádza sa tu viac ako 1 000 m2 obchodných priestorov. Architektom budovy boli ateliéry Siebert+Talaš a Benoy – Architecture & Masterplanning. Generálny projektant bola spoločnosť Siebert+Talaš. Budova získala certifikát Leesman+, ktorým disponuje iba približne 20 budov na svete a umiestnila sa v prvej desiatke najlepšie hodnotených kancelárskych budov na svete podľa tzv. Leesman Index.
Technické informácie Technické parametre výškovej budovy:
Výška: 125 m Počet nadzemných podlaží: 30 Počet podzemných podlaží: 3 Polcha pre administratívu: 31 525 m2 Plocha pre obchod a služby: 1 150 m2 Realizácia: 5/2017 – 2/2020
História
Na mieste súčasnej výškovej budovy Nivy Tower sa v minulosti nachádzali dva bytové domy, ktoré boli pred výstavbou asanované. V jednom z nich malo svoje sídlo Marianum - Pohrebníctvo mesta Bratislavy, ktoré sa muselo v roku 2014 presťahovať. Majetkové vysporiadanie budov sprevádzal súdny spor o určenie povinnosti uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva jedného z bytov, bratislavskí mestskí poslanci preto schválili mimosúdne urovnanie s podnájomníkmi - manželským párom vo výške 140 000 eur, aby vzali späť svoj žalobný návrh a ukončili nájomnú zmluvu dohodou.
Výstavba Nivy Tower prebiehala v rokoch 2017 až 2020.
Opis stavby
Budova Nivy Tower je hmotovo riešená ako kolmá výšková budova obdĺžnikového pôdorysu, vertikálne predelená na troch stranách našikmenými zárezmi, tzv. stuhami. Svojou užšou (východnou) stranou je nasmerovaná ku križovatke Svätoplukovej ulice s ulicou Mlynské nivy. Na juhozápadnej strane sa prostredníctvom zárezov otvára centru hlavného mesta a jeho dominantám.
Na 29. podlaží sa nachádza terasa orientovaná na juhozápad. Samotný parter veže je pri hlavnom vstupe smerom ku križovatke ustúpený cez dve podlažia, čím sa vytvára prirodzený a plynulý nástup od rozptylového priestoru pri križovatke.
Dizajn budovy je tvorený troma základnými typmi fasády, ktoré delia jej hmotu na menšie celky pomocou striedania dvoch farebných tónov zasklenia a zároveň vertikálne či horizontálne akcentovanými krycími lištami modulov fasády. Fasáda v parteri a na najvyššom podlaží je maximálne transparentná. Z polohy parteru otvára priamy pohľad do priestoru vestibulu a vizuálne ho pričleňuje k zrekonštruovanému bulváru Mlynské nivy.
Podzemné podlažia (2. PP, 1. PP, 1. PP-MP) sú vyhradené na parkovanie, technologické vybavenie a sklady. Všetky tri suterény sú priamo prepojené so suterénmi objektu autobusovej stanice, z ktorých je automobilový prístup do objektu Nivy Tower. Vstupné podlažie (1. NP) je určené pre peších a cyklistov. Cyklovstup je z južnej strany z ulice Mlynské nivy. Príjazd a odjazd áut z podzemnej garáže je primárne cez rampu na Svätoplukovej ulici.
Na úrovni 2. NP sa nachádza technologické podlažie, ktoré pokračuje na 3. NP, ako aj 5 nájomných obchodných jednotiek prístupných z časti autobusovej stanice. Nájomné administratívne podlažia sú umiestnené na 5. až 28. NP. Na streche Nivy Tower je umiestnené zariadenie na čistenie fasády a systém fotovoltických panelov, ako aj technické priestory, strojovne výťahov a technologická strecha so zariadeniami.
Budova má certifikáty WELL Platinum a BREEAM udržateľná výstavba. V jej štandarde je inteligentné nízkoprietokové spravovanie vody a detekcia jej únikov, automatizované LED svietidlá, vzduchotechnika eliminujúca riziko znovunasatia znečisteného vzduchu, detektory CO2 a umožńuje prirodzené vetranie. Nájomcovia majú k dispozícii vlastnú mobilnú aplikáciu, ktorá funguje ako platforma spájajúca všetky systémy a služby v budove.
Dopravné spojenie
Galéria
Referencie
Pozri aj Nivy (multifunkčné centrum)
Iné projekty
Externé odkazy Oficiálna webstránka
Kategória:Stavby v Bratislave Kategória:Ružinov Kategória:Výškové budovy v Bratislave Kategória:Architektúra z 2020