2 uwl przesłanki uprawniające właściciela do złożenia wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego (art. 26 ust. 1 uwl): zarząd nie został powołany zarząd nie wypełnia obowiązków pomimo jego powołania zarząd narusza zasady prawidłowej gospodarki przesłanki uprawniające dotychczasowego zarządcę do złożenia wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego (art. 26 ust. 2 uwl): zarząd nie został powołany ani nie określono sposobu sprawowania zarządu w umowie notarialnej w terminie 2 lat od wyodrębnienia pierwszego lokalu, a liczba lokali jest większa niż 7, zarządca ten sprawował zarząd w dniu wyodrębnienia pierwszego lokalu i kontynuował ten zarząd przez co najmniej 2 lata. zgodnie z art. 26 ust. 1 uwl: sąd odwoła zarządcę przymusowego, gdy ustaną przyczyny jego powołania sąd, powołując zarządcę przymusowego, ustala jego wynagrodzenie sąd, powołując zarządcę przymusowego, ustala jego zakres obowiązków.
Dawne regulacje Do 31 grudnia 2013 r. wymagana była licencja zawodowa zarządcy nieruchomości. Aby ją uzyskać, należało spełnić kilka ustawowych warunków, w tym m.in.