Zgodnie z jego treścią od 1 października 1928 z części obszaru gminy Radzymin utworzono gminę Kobyłka, która powstała jako gmina wiejska o miejskich uprawnieniach finansowych. 1 kwietnia 1939 do gminy Kobyłka przyłączono część obszaru gminy Ręczaje, obejmującą gromady Grabicz i Ossów.
Od II wojny światowej Od 27 października 1939 r. Kobyłka należała administracyjnie do dystryktu warszawskiego Generalnego Gubernatorstwa. W Kobyłce rozwinął się ruch oporu skupiający się głównie w ZWZ a następnie w AK. Pierwszym komendantem placówki ZWZ, był tu mjr Henryk Dobrowolski. 30 lipca 1944 r. czołgi z 3 Korpusu Pancernego 2 Armii zajęły Wołomin, Kobyłkę i Radzymin. Po 1945 r. powstały Zakłady Wytwórcze Urządzeń Motoryzacyjnych, Zakład Doświadczalny Maszyn Budowlanych i Drogowych „Budor”, Zakłady Wytwórcze Sprzętu Telekomunikacyjnego „Telkom-Telcent”. W 1950 r. Kobyłka liczyła 5212 mieszkańców. W 1951 r. na terenie miasta uruchomiono drugą stację kolejową. W 1952 r. została włączona do powiatu wołomińskiego. Do 1954 roku miasto było siedzibą wiejskiej gminy Kobyłka. W 1969 r. Kobyłka uzyskała prawa miejskieTomasz Chludziński, Janusz Żmudziński „Mazowsze, mały przewodnik”, Wyd. Sport i Turystyka, Warszawa 1978, s. 136–137.. Zajmowała wówczas powierzchnię 18,8 km².