Posiadłości szpitala były gospodarowane przez dzierżawców. Poziom rolnictwa był uważany za wysoki, co wiązano ze związkami z Warszawą. Na rakowieckich polach urządzano konkursy rolnicze i testowano sprzęt rolniczy. Istniała tu fabryka pudrety, czyli nawozu organicznego z ludzkich odchodów. Szpital władał folwarkiem do roku 1920, przy czym grunty rolne podległy uwłaszczeniu chłopów w latach 1863–1869.
W 1859 powołano rakowiecką gminę, która funkcjonowała kilka lat, po czym została wchłonięta przez gminę Pruszków.
W latach 1889–1892 na terenie Rakowca wybudowano punkt oporu Twierdzy Warszawa − fort Szcza-M. Obecnie jest to rejon ulic Grzeszczyka i Korotyńskiego. W 1930 podjęto decyzję o budowie w tym rejonie osiedla mieszkaniowego WSM Rakowiec, zaprojektowanego przez Helenę i Szymona Syrkusów.