La résidence Salvatierra est un immeuble collectif passif et bioclimatique situé dans le quartier de Beauregard, au nord-ouest de Rennes, construit en 2001.
Avec 43 logements, c’est le plus grand projet du programme européen CEPHEUS (). Il a aussi bénéficié d’aide du programme THERMIE, de l’agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, et de la ville de Rennes. Le bâtiment fut conçu avec et commercialisé par le promoteur rennais, Coop de Construction, ce qui permit d'associer de futurs habitants au projet.
Histoire Genèse du projet En 1995, Dominique Boullier, adjoint au maire de Rennes, s'engage lors d'un colloque sur à ce que des actions significatives soient menées par la ville. En , un partenariat est mis en place entre plusieurs acteurs, dont la ville de Rennes, l'ADEME, Énergie-Cités, l'INSA de Rennes, un bureau d'études et l'architecte Jean-Yves Barrier et la Coop de Construction. Le projet doit permettre d'obtenir des subventions européennes et pour est de candidater au programme européen THERMIE, qui a pour but d'accompagner les collectivités dans l'innovation énergétique.
Un projet commun, , est déposé par cinq pays Européens pour développer 250 logements passifs. Ce projet compte démontrer la faisabilité technique d'un logement économe en énergie à prix raisonnable, avec comme objectif de ne pas dépasser les d'énergie totale par an, dont maximum d'énergie primaire pour le chauffage. Ces seuils correspondent à une diminution de 75 % par rapport à un logement standard des années 1980. En France, ce projet d'habitat collectif passif était le premier à viser ces objectifs (des équipements publics comme un lycée dans la région Nord Pas de Calais étaient les seules réalisations significatives à cette époque).
Conception L'investissement de 29,443 millions de francs TTC est subventionné à hauteur de 11,6 % par la Commission européenne (6,76 %) et 4,84 % via l'Ademe et le conseil régional.
Le projet reposait sur une ossature en bauge, mode de construction typique du pays rennais. Mais il fallut trouver une entreprise prête à produire de grands blocs de bauge pour un bâtiment de 5 étages, qui furent fabriqués et fournis par Jean Guillorel du lou-du-lac.
Résultats Des relevés ont été réalisés lors de la deuxième année de chauffe, entre 2002 et 2003, et ont montré une consommation de d'énergie primaire et d'énergie totale, bien au-delà des objectifs espérés avant la construction. Un audit réalisé par le note que l'isolation est insuffisante pour atteindre les objectifs initiaux. L'inertie thermique a été trop mise en avant aux dépens de l'isolation, aussi bien thermique qu'acoustique, et de la lutte contre les déperditions de chaleur. Le bâtiment reste cependant moins couteux en énergie qu'un bâtiment traditionnel équivalent.
Notes et références Bibliographie Salvatierra, la performance en collectif, dans Habitat naturel, hors-série n°2, . Dominique Boullier, « L’énergie politique d’un bâtiment passif: la résidence HQE Salvatierra à Rennes », Cosmopolitiques n°9, 2005
Références
Liens externes Fiche de la résidence sur le site de l’ADEME. Fiche sur la résidence sur le site constructiondurable.com.
Catégorie:Bâtiment HQE, passif ou à énergie positive