Parc commercial

thumb|upright=1.5|La zone commerciale des Marnières à Besançon, en France. thumb|upright=1.5|Le Buywell Retail Park dans le West Yorkshire qui présente l'originalité d'intégrer un espace commercial recyclant un bunker de la Seconde Guerre mondiale, recouvert d'un sol végétalisé

Un parc commercial ou complexe commercial désigne de manière générale un espace conçu et/ou réservé (par les politiques publiquesJehin JB (2002). Influence des politiques des pouvoirs publics en matière d’implantation commerciale sur l’activité en centre-ville. Comparaison: Liège, Maastricht et Aix-la-Chapelle. Bulletin de la Société géographique de Liège, 42, 39-51.) d'aménagement du territoire pour différentes activités commerciales, et équipé en infrastructures ad hoc (ex : réseaux de transport, éventuellement multimodal, réseau électrique et éventuellement de chaud ou de froid, système de gestion des eaux usées et de ruissellement (en raison de la présence importante de parkings et de surfaces imperméabilisées). C'est l'un des types de parcs d'activité (d'autres sont consacrés à l'industrie, à la recherche...).

Histoire Ces parcs se sont beaucoup développés durant les Trente Glorieuses, encouragé par le développement de l'automobile comme principal mode de mobilité, et donc souvent situés en périphérie des villesDelobez, A., & Peron, R. (1990). Les zones d’activités commerciales périphériques et le commerce de centre-ville. In Le commerce des centres-villes. Actes du Colloque de Limoges, Limoges, Presses de l’Université de Limoges et du Limousin (pp. 264-282). (ensuite parfois noyés dans la périurbanisation), et en bordure d'autoroutes ou de boulevards périphériques.

La mise en place des parcs commerciaux fut fortement influencée par un modèle consumériste américain dans une envie de créer des hypermarchés discount au vu de l'augmentation importante de la classe moyenne dans ces deux pays durant cette période.

On leur greffe parfois des unités de logement ou d'activité administrative (ZACA ou (par exemple à Ouagadougou pour la première fois en 1990Biehler, A., & Le Bris, É. (2010). Les formes d’opposition aux politiques de la ville à Ouagadougou. Révoltes et oppositions dans un régime semi-autoritaire: Le cas du Burkina Faso, 133-150.).

Des années 1970 aux années 1990, ces espaces ont été considérés comme importants par les aménageurs et urbanistes, notamment dans le cadre des grands programmes de renouvellement urbainJourdan, G., Dominique, R., & Michel, S. (2008). Les grandes zones d'activité économiques et commerciales: des espaces stratégiques pour le renouvellement urbain.. Certaines de ces zones ont concurrencé le petit commerce de proximité et ont fait disparaitre certains de ces commerces, dans les villes et aussi dans les campagnes. Certaines sont aujourd'hui remis en cause par le développement du commerce électroniqueA. Rallet, Commerce électronique et localisation urbaine des activités commerciales, vol. 52, , , Presses de Sciences Po, 2001.. Les villes en transition promeuvent néanmoins un aménagement redonnant une place dominante aux circuits courts, à la mixité sociale et aux commerces de proximité, accessibles par d'autres moyens que l'automobile.

En France

Éléments de définition En France, selon le CNCC (Conseil national des centres commerciaux), un parc commercial est .

Typologie Le CNCC classe les parcs commerciaux selon la typologie suivante : au-delà de de surface SHON (surface hors œuvre nette) : on parle de « grands parcs d'activité commerciale » ; entre et de « surface SHON » (surface construite, ) : on parle de « petits parcs d'activité commerciale ».

upright=4|vignette|centre|Parc d'activité "Kingsway West Retail Park" de Dundee, en Écosse, typique des grandes aires commerciales développées dans les années 1980-2000

Liste des plus grands parcs commerciaux en France Sauf mention contraire, le classement, qui inclut les seuls parcs commerciaux extérieurs, est issu du magazine LSA . RangNomVilleDép.Surface GLA en m²CommercesPropriétaire Polygone RivieraCagnes-sur-Mer06 1212015Unibail-Rodamco-Westfield L'AtollBeaucouzé49 642012Compagnie de Phalsbourg Les Terrasses du PortMarseille13 1902014Hammerson Carré de soieVaulx-en-Velin69 572009Altarea Les CouleuresValence26 Place du DauphinéTignieu-Jameyzieu38 802010Laurent Grindler Alpha ParkLes Clayes-sous-Bois78 2006Compagnie de Phalsbourg Shopping Parc Carré SénartLieusaint77 Unibail-Rodamco-Westfield Champéa ShoppingThillois51 Family VillageLimoges87 292010Altarea Cogedim L'Avenue 83La Valette-du-Var83 70Altarea Pôle Sud shoppingBasse-Goulaine44 901988 La CerisaieFresnes94 511970Silic Villebon 2Villebon-sur-Yvette91 581988Frey Promenade de FlandreNeuville-en-Ferrain - Roncq59 à 472017Altarea Cogedim et Immochan Clos du ChêneMontévrain77 62 PolygoneMontpellier34 1101975Socri Waves ActisudMoulins-lès-Metz57 692014Compagnie de Phalsbourg Woodshop BoissenartCesson77 502019Frey Polygone BéziersBéziers34 1102010Socri MondevillageMondeville14 352013Carrefour Property Reims VillageReims51 Thiais VillageThiais94 59 Maison PlusHénin-Beaumont62

Belgique Ouvert à la fin des années 1990, Ypres Business Park, anciennement Flanders Language Valley, est situé au nord de la ville belge d'Ypres en Flandre-Occidentale.

Notes et références

Voir aussi

Parc commercial

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