ASPESI Unione Immobiliare (Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare) è l’associazione nazionale italiana non-profit che riunisce le società attive nella promozione, nello sviluppo e nella valorizzazione immobiliare. È aderente al sistema CONFEDILIZIA, di cui costituisce il ramo imprenditoriale. Tra gli associati vi sono le imprese operanti nella trasformazione di fabbricati e aree edificabili, con particolare attenzione alle attività di committenza delle operazioni immobiliari.

Nel tempo l'ASPESI ha esteso l’ambito della propria base associativa includendo soggetti appartenenti a diversi segmenti della filiera immobiliare, come società di engineering, general contractor, studi di architettura e ingegneria, aziende tecnologiche, produttori di materiali e impianti, oltre a società di servizi immobiliari e property companies.

Storia ASPESI (Associazione Nazionale tra le Società di Promozione e Sviluppo Immobiliare) è stata fondata a Milano il 5 luglio 1993. L’associazione è nata su iniziativa di un gruppo di operatori del settore immobiliare, con l’intento di distinguere la figura dell’imprenditore immobiliare da quella del costruttore edile, tradizionalmente rappresentato dalle associazioni dei costruttori, in particolare l'ANCE.

Il presidente fondatore fu Franco Minardi de Michetti a cui succedette nel 1996 Gianfranco Traversa, sotto la cui presidenza venne creata da alcuni soci ASPESI gestori l'Assogesti, poi trasformatasi in Assoimmobiliare.

Nel 2000 la presidenza passò a Sestilio Paletti, che avviò l'estensione della base associativa al settore dei servizi immobiliari. Nel 2006 fu eletto presidente Federico Filippo Oriana, avvocato e promotore immobiliare. Durante la sua prima presidenza fu avviato un percorso interassociativo volto a coordinare la rappresentanza del settore. Da queste iniziative, tra cui l’“Immobile Day” (2006) e il “Forum Interassociativo Real Estate” (2007), nacque nel 2010 Federimmobiliare, federazione che riuniva sedici associazioni del settore e rimasta attiva fino al 2015.

Nel 2012 la presidenza tornò a Minardi, mentre Oriana assunse il ruolo di Amministratore Delegato. In questo periodo fu ampliata la presenza territoriale, con l’apertura della sede di Torino. Nel 2015 Oriana tornò alla presidenza, mantenendo anche il ruolo di CEO, e fu successivamente riconfermato nel 2018, nel 2021 e nel 2024.

Negli anni sono state istituite nuove sezioni territoriali e le due sezioni tematiche ASPESI Industria (2017) dedicata alle imprese produttrici di materiali e impianti per l’edilizia, e ASPESI Progettazione (2022), per gli studi di architettura e ingegneria. Tra le iniziative della governance recente si segnalano l’istituzione di commissioni urbanistiche a Milano, Roma e Torino, la collaborazione con Confedilizia, l’apertura all'adesione ad ASPESI di altre associazioni del settore e la creazione nel 2023 della Consulta Grandi Sviluppatori Immobiliari.

Dal 2021 l’associazione ha assunto la denominazione di ASPESI Unione Immobiliare.

Attività L’associazione si occupa di:

rappresentanza delle aziende associate presso istituzioni e regolatori; promozione di politiche per la sostenibilità del settore immobiliare; organizzazione di convegni e riunioni tra associati; pubblicazione di studi e rapporti di settore.

ASPESI partecipa al MIPIM, nel 2024 e 2025 con il padiglione Italian Green Way, dedicato a edifici green e sostenibili.

Collaborazioni ASPESI è membro di:

FIABCI, federazione mondiale delle professioni immobiliari Green Building Council Italia Confedilizia

Gruppi Territoriali Nel secondo decennio di attività (2003–2013), ASPESI ha avviato un processo di territorializzazione, finalizzato a instaurare relazioni dirette con le amministrazioni locali (regioni e comuni), in seguito alla riforma del Titolo V della Costituzione (2001), che ha attribuito maggiori competenze urbanistiche agli enti territoriali.

I principali gruppi territoriali sono:

ASPESI Milano (2010) – primo esperimento di articolazione territoriale, ha sviluppato un consolidato rapporto con Regione Lombardia e con il Comune di Milano, partecipando attivamente alla formazione dei Piani di Governo del Territorio del 2011 e del 2019. con il Comune e alla legge n.18 del 2019 sulla rigenerazione urbana con la Regione. ASPESI Torino (2013) – prima sezione regionale al di fuori di Milano, ha sviluppato una propria struttura operativa e governance locale. ASPESI Roma (2017) – sezione competente per Roma e Lazio, nata in un contesto di forte domanda di rinnovamento urbanistico e istituzionale. ASPESI Cuneo (2019) – sezione provinciale, parte della struttura piemontese, attiva in un territorio di forte rilevanza turistica, economica ed edilizia (Langhe, Roero, località sciistiche). ASPESI Triveneto (2022) – sezione con competenza tri-regionale (Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Trentino-Alto Adige), con sede a Padova. Mira a valorizzare il patrimonio edilizio industriale e turistico del territorio.

ASPESI Industria La sezione ASPESI Industria con l’obiettivo di creare un canale di dialogo tra le imprese manifatturiere, produttrici di materiali, sistemi, arredi e impianti per l’edificio, e la committenza immobiliare. L’iniziativa nasce dal riconoscimento che l’innovazione tecnologica nel comparto edilizio proviene in larga parte dall’industria, piuttosto che direttamente dai promotori immobiliari. La sezione promuove la qualità progettuale e realizzativa degli edifici, attraverso attività di networking e iniziative di confronto tra imprese manifatturiere e operatori immobiliari.

ASPESI Progettazione La sezione ASPESI Progettazione, è stata istituita nel 2022 e si concentra sul ruolo della progettazione nel processo di sviluppo immobiliare. La sezione promuove lo sviluppo di regole, protocolli e buone pratiche per facilitare la collaborazione tra progettisti e operatori immobiliari, integrando la componente tecnica e progettuale nelle decisioni del settore.

Note

Collegamenti esterni

Categoria:Associazioni scientifiche e professionali