И-209(А) — одна из блочных типовых серий жилых домов башенного типа, разработанная проектным институтом МНИИТЭП и строившаяся в 1970—1980-е годы. Широко распространена в Москве, реже встречается в других городах России.
Описание Серия домов И-209А развивала предыдущие серии блочных домов, таких как II-18/09 и II-18/12. Количество этажей в здании башенного типа было увеличено до четырнадцати. Дальнейшее увеличение количества этажей в блочных зданиях после расчётов признали нецелесообразным, так что для домов большей этажности стали применять панельно-блочные конструктивные схемы, где из бетонных блоков возводили только внутренние стены, а наружные выполняли из навесных трёхслойных панелей.
Из опыта возведения предыдущих блочных серий стало понятно, что наружные стены из бетонных блоков толщиной в 400 мм не в полной мере соответствовали теплоизоляционным требованиям. Наружные стены промерзали, на внутренних поверхностях росли плесень и грибок. Особенно уязвимыми в этом плане были комнаты, расположенные в углах здания, где площадь наружных ограждающих стен наибольшая. Для решения этой проблемы в серии И-209А в углах здания были установлены дополнительные радиаторы отопления, которые должны были защищать наружные стены от промерзания. В этой серии при недостаточной мощности отопления иногда возникают проблемы с промерзанием ограждающих конструкций и возникновением конденсата на их внутренней поверхности. Наружные стены из бетонных блоков в серии И-209А не отвечают современным требованиям теплоизоляции и энергоэффективности, поэтому в Москве 77 % домов сделали капитальный ремонт с утеплением наружных стен и монтажом системы вентилируемого фасада.
Внутренние несущие стены серии расположены с шагом в 6 метров и выполнены из бетонных блоков толщиной 400 мм. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков (чаще всего марки М-75). На каждом этаже с торцов здания, как и в серии II-18/12, предусмотрены диафрагмы жесткости из железобетонных панелей толщиной 200 мм, которые воспринимают ветровую нагрузку с торцевых фасадов. Плиты перекрытий выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм, опирающихся на внутренние несущие и наружные торцевые стены.
По сравнению с блочной серией II-18/12 число квартир на этаже в типовой серии И-209 увеличено. Также к планировке были добавлены просторные лоджии, которые занимают весь фасад здания и не позволяют спутать эту серию с какой-либо другой. Несмотря на увеличение общего количества квартир на этаже, в планировке всё же были сохранены трёхкомнатные квартиры, окна в которых выходят на три фасада здания.
Инженерные коммуникации в домах разведены по подполью и техэтажу.
К преимуществам данной серии помимо уже указанных следует отнести отсутствие внутри квартир несущих стен (за исключением диафрагм жёсткости), что позволяет осуществлять множество вариантов перепланировки.
К недостаткам помимо недостаточной теплоизоляции наружных стен следует отнести отсутствие грузового лифта и небольшие площади квартир.
Основные характеристики Количество секций (подъездов) 1 Этажность 14 Высота потолков 2,50 Лифты 2 пассажирских Балконы Во всех квартирах, кроме части квартир первого этажа. Количество квартир на этаже 7-8 Перспектива сноса Сносу не подлежит. Подвергаются капитальному ремонту.
Площади квартир Площадь Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 34,8 19,4 9,6 2-комнатная квартира 38,3-45,5 24-29,7 6,2-9,6 3-комнатная квартира 64,4 42,4 9,5
Строительные конструкции Лестницы Сборные железобетонные марши и площадки Мусоропровод Загрузочный клапан между этажами Вентиляция Естественная вытяжная на кухне и в санузлах. Вентканалы проходят внутри блочных стен. Наружные стены Керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Межкомнатные перегородки Гипсобетонные панели толщиной 8 см. Междуэтажные перекрытия Многопустотные сборные железобетонные панели толщиной 22 см с опиранием на внутренние и наружные торцевые несущие стены. Несущие стены Внутренние и наружные из блоков толщиной 40 см, в торцах здания диафрагмы жёсткости из сборных железобетонных панелей толщиной 200 мм. Тип кровли Плоская с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя
Фотоматериалы
Источники
Литература
Категория:Типовые серии жилых домов