Серии жилых домов — жилые здания, построенные по объединённой в серию группе типовых проектов, которые внутри серии могут различаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки. Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведёт к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов.
Наиболее массово возводились в период урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийное проектирование квартирных домов получило в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко применялось в социалистических и развивающихся странах, используется и в настоящее время.
По материалам, использованным при возведении несущих и наружных ограждающих конструкций, серийные дома можно подразделить на железобетонные, шлакоблочные и кирпичные. При серийном строительстве индивидуальных домов применялась также и древесина и всевозможные древесные плиты. Железобетонные конструкции по технологии строительства могут быть блочные и панельные, монолитные и сборно-монолитные.
История Серийное проектирование жилища ведёт начало от типовых проектов, исторически сложившихся в разных странах и у различных народов, в которых оптимально учитывались традиции и уклад жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей Например традиционная русская срубная изба, появившаяся в IX—X вв. в ходе медленной эволюции, на протяжении веков и до настоящего времени разделилась на несколько типовых вариантов: изба-четырёхстенок беднейших крестьян, распространённая изба-пятистенок для семей среднего достатка, изба-крестовик, которую строили состоятельные жители, могла вместить большую семью или целый род из нескольких семей, менее распространены были дом кошелем и изба-шестистенок. В южных районах с более мягким климатом, где не было обилия строительного леса, ставились хаты-мазанки на каркасной основе, а у кочевых народов широко применялись легкоразборные юрты шатрового типа.
Возникновение доходных домов и ночлежек С началом развития промышленности в XIX веке усилился приток рабочей силы в города. Традиционные усадебные дома крестьян не могли обеспечить концентрации большого количества населения, а низкий достаток основной массы рабочих семей не давал им возможности решить жилищную проблему самостоятельно, поэтому заводовладельцы и землевладельцы начали строить жильё на свои средства, сдавая его внаём. На окраинах городов строились бараки или традиционные избы усадебного типа, которые максимально плотно заселялись, образуя большие рабочие посёлки. В городах наибольшее распространение получили доходные дома, ставшие прообразом современных многоэтажек, их активное строительство в России началось с 1880-х годов.
Как и современный дом, доходные дома имели секционную структуруСостояли из секций, в каждую из которых входил подъезд с лестничным пролётом с расположенными вокруг квартирами и часто строились по индивидуальным проектам. Типовое проектирование развивалось слабо, поскольку условия строительства сильно различались и зависели как от возможностей и планов заказчика, так и от планировки участка, часто ограниченного в размерах, ибо в то время господствовал квартальный принцип застройки, когда дома располагались по периметру квартала и выходили лицевой стороной на улицу, плотно примыкая друг к другу и часто поворачивая под различными углами. Планировка помещений также отличалась большим разнообразием и рассчитывалась на квартиросъёмщиков разного достатка, богатые квартиры состояли из 15 комнат и более, выходя на лицевую сторону дома, бедные находились в глубине двора, застроенного, с целью получения дохода, максимально плотно. Внутри кварталов нередко возникали узкие, плохо проветриваемые дворы-колодцы, которые из-за постоянной сырости и недостатка солнечного света часто становились рассадниками чахотки.
Для обедневших слоёв населения, которые не могли себе позволить съём квартир, строились дома-ночлежки коридорного или казарменного типа, состоявшие из большого количества небольших комнат или закутков с нарами по обе стороны коридора, протянувшегося вдоль всего здания.
СССР
Предвоенный период В первые годы после революции 1917 года в России начался «жилищный передел», все богатые квартиры, которыми считались те, где число жильцов было меньше числа комнат, были реквизированы. Перед малоимущими слоями населения были сняты многие социальные и финансовые барьеры, набирала обороты политика индустриализации. Все это привело к тому, что в города хлынул новый поток населения с окраин. В Москве в центр города было переселено около 500 тыс. жителей, за период с 1917 по 1920 год процент рабочих семей в пределах Садового кольца возрос , подобные процессы шли и в других городах страны. Существовавший жилищный фонд не подходил к новым социальным условиям: богатые квартиры, которые составляли значительную часть жилплощади городов, можно было заселить только на коммунальной основе. Так как массовое строительство новых и перепланировка старых зданий требовала больших затрат или была технически невозможна, возникло много квартир-коммуналок.
Для новых условий начались поиски новых типов жилья. Количество проектов этого периода отличалось большим разнообразием, предпринимались попытки создания домов-коммун, которые себя не оправдали. В посёлках и городах, а также при заводах по типовым проектам начали строить небольшие двухэтажные блокированныеполная изоляция квартир, отдельные входы с улицы дома усадебного типа на 4-8 квартир по проектам архитекторов И. Жолтовского (1923) и А. Самойлова (1923). В деревнях по-прежнему доминировало строительство традиционных срубных домов. С 1924 года вновь возрождается секционное строительство, в 1925 году в Москве появилась первая типовая жилая секция для многоэтажного строительства. Однако единой жилищной политики в СССР не было, квартиры в новых домах часто оказывались либо слишком неудобными, либо из-за больших размеров вновь заселялись на коммунальной основе.
Значительный скачок типовое проектирование получило в годы первых пятилеток. Рост населения страны почти на 40 млн человек, непрерывный приток рабочей силы в города, необходимость текущей замены старого жилищного фонда требовали массового строительства. Создаётся большое количество проектных и строительных организаций, разрабатываются технологии сборного домостроения и скоростные методы возведения, появляются первые крупноблочные дома, прорабатываются оптимальные размеры и планировка квартир.
11 февраля 1936 г. было принято постановление Правительства и ЦК ВКП(б) об упорядочивании и удешевлении строительства, в котором впервые официально был взят курс на создание крупной строительной индустрии, опиравшейся на промышленное производство строительных деталей, полуфабрикатов и конструкций. С этого момента начинается составление экспериментальных проектов и строительство первых стандартизированных зданий в городах страны. В 1939—1940 годах были разработаны первые общегосударственные проекты малоэтажек для посёлков. Типовая жилая секция городского дома того периода имела от 4 до 6 квартир на площадке, соотношение 1-, 2- и 3-комнатных квартир составляло 10, 60 и 30 %.Объёмы строительства возрастают от 40,2 млн м2 за первую пятилетку до 81,6 млн за 3 года третьей пятилетки (1938—1940 гг.).
В 1940 г. выходит постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) о государственном плане развития народного хозяйства, обозначившее курс на строительство жилых домов в городах и рабочих посёлках из местных стеновых материалов в 1-2 этажа. В связи с этим многоэтажная застройка в городах начала медленно меняться на малоэтажную и усадебную. В этом же году всё жилищное строительство СССР уже ориентируется на типовые проекты зданий, рассчитанных на возведение индустриальным методом. Наметился окончательный переход к градостроительному уровню решения жилищного вопроса, когда дома возводятся не поштучно как прежде, а целыми комплексами жилых кварталов, районов или поселков вместе с сопутствующей культурно-бытовой инфраструктурой. Это потребовало разработки серий типовых проектов, связанных общей технологией строительства, строительными материалами, архитектурным стилем и рассчитанных на застройку всего жилого района.
Послевоенный период Во время Великой Отечественной войны произошёл резкий рост масштабов и объёмов типового жилищного проектирования и строительства, поскольку жильё требовалось для размещения эвакуированных на восток промышленных предприятий. Именно в это время архитектурно-проектные мастерские в сжатые сроки разработали простые в планах, дешёвые по сметам и с минимальным применением дефицитных материалов проекты жилых домов для Сибири, Дальнего Востока и Средней Азии.
Так как на оккупированных территориях было уничтожено почти 50 % жилого фонда, жилищный вопрос вновь обострился и программа послевоенного строительства требовала интенсификации отрасли. Хотя в период первой послевоенной пятилетки ресурсы страны были брошены на восстановление промышленности, в этот период была окончательно оформлена методология серийного проектирования. На единой конструктивно-инженерной основе выполнялись проекты целой серии зданий, различающихся по числу квартир, планировке, композиции помещений. При этом строительные элементы и детали зданий рассчитывались на централизованное производство в фабрично-заводских условиях.
Чтобы систематизировать огромное число типовых проектов различных мастерских, Комитет по делам архитектуры при СНК СССР начал проводить конкурсы на лучшие проектные решения, объединяя в серии лучшие типовые проекты с едиными конструктивными и инженерно-техническими решениями и выпуская общесоюзные каталоги типовых проектов. Уже в 1947 году Комитет по делам архитектуры ввёл в общесоюзный каталог 5 проектов двухэтажных кирпичных секционных домов с водоснабжением и канализацией, спроектированных в 1946 г. архитектурно-проектной мастерской № 1 Министерства нефтяной промышленности восточных районов СССР во главе с С. А. Маслихом.
В первые послевоенные годы в основном строились дома небольшой этажности в 2-5 этажей, комплексные серии насчитывали до 50 типовых проектов. Благодаря простоте конструктивного решения и экономичной планировке квартир, в малых городах и посёлках широкое распространение получила серия № 228 («Горстройпроект») и схожие с ней серии № 201—206, 211, 221—227, 241, 242, 261, 262 разработки «Государственных архитектурных мастерских», «Гипроавиапрома», «Военпроекта», «Союзстромпроекта», «Техбюро академии архитектуры» и др.