Будівля Жана Моне 2 (також відома як JMO2) — це майбутній офісний комплекс для Європейської комісії, що будується на бульварі Конрада Аденауера в європейському районі міста Люксембург, квартал Кірхберг, Люксембург. Комплекс складатиметься з вітального павільйону та двох офісних будівель, які будуть завершені у два етапи відповідно: 8-поверховий блок завдовжки 180 метрів (м) та 24-поверхова вежа, з'єднані на рівні підвалу та другого поверху. Перший етап мав бути завершений до кінця лютого 2023 року, а другий — до кінця лютого 2024 року. Цей графік було перенесено через глобальну пандемію COVID-19. Першу будівлю Жана Моне, відкриту в 1975 році, було знесено між 2016 і 2019 роками після перевищення терміну служби та виявлення слідів азбесту в повітрі. Будівельний майданчик поєднує частину ділянки попередньої будівлі з прилеглим колишнім відкритим паркінгом. Після завершення будівництва будівля Жана Моне 2 дозволить Європейській Комісії консолідувати більшість свого персоналу, що базується в Люксембурзі, в одному місці. Як і її попередниця, будівля названа на честь батька-засновника Європейського Союзу (ЄС) Жана Моне.

Передісторія

Історія Комісії в Люксембурзі Присутність Європейської Комісії в Люксембурзі сягає корінням 1952 року, коли місто було обрано тимчасовим місцем роботи попередника Комісії, Вищого органу Європейського об'єднання вугілля і сталі (ЄОВС). Після заснування Європейського економічного співтовариства (ЄЕС) та Європейського співтовариства з атомної енергії (Євратом) у 1958 році уряди держав-учасниць співтовариств вирішили, що їхні виконавчі комісії будуть розподілені між Брюсселем та Люксембургом. Ця домовленість була збережена після рішення 1965 року про об'єднання виконавчих органів трьох співтовариств у єдину Комісію.

Оригінальна будівля Жана Моне У 1961 році уряд Люксембургу почав просувати район Кірхберг у місті Люксембург як штаб-квартиру європейських інституцій, заснувавши (або Фонд Кірхберга) — урядовий орган міського розвитку. На початку 1970-х років розпочалося будівництво першої будівлі Жана Монне (JMO1), замовленої урядом Люксембургу на землі, що належала Фонду, з метою консолідації всього існуючого персоналу Європейської Комісії в Люксембурзі на одному майданчику. У 1975 році Комісія переїхала, підписавши договір оренди з Фондом Кірхберга.

Однак, будівля була побудована з розрахунковим терміном служби лише 25 років, і, крім того, планувалося, що вона задовольнить потреби в персоналі Європейських Співтовариств, що складаються лише з 9 держав, та Комісії з більш обмеженими обов'язками. Рішення Європейської Ради, прийняте в Единбурзі в 1992 році, кодифікувати робочі місця Комісії як Брюссель та Люксембург призвело до обговорень, що розпочалися в 1994 році, щодо реконструкції будівлі Жана Моне та пошуку більш підходящих приміщень по всьому місту для задоволення потреб у персоналі. У 1996 році Комісія переїхала до будівлі Джозефа Беха, побудованої на північному сході Кірхберга.

Потреба Комісії в більшій кількості офісних приміщень посилилася після розширення ЄС з 15 до 25 держав у 2004 році та подальшого збільшення кількості персоналу. У політичному повідомленні Управління інфраструктури та логістики Комісії за 2007 рік зазначалося, що на момент публікації Комісія займала 5 офісних приміщень у Люксембурзі; 2 у Кірхберзі та 3 у Гасперіху. У ньому зазначалося, що установа неефективно використовує офісні приміщення по всьому місту, займаючи занадто багато менших офісних приміщень; вона витрачає забагато грошей на оренду нерухомості; її персонал розкиданий занадто далеко від інших допоміжних служб, таких як дитячі садки та шкільні заклади; а нинішня будівля Жана Моне була погано обладнана для розміщення ІТ-служб та служб обробки даних Комісії. З цією метою в повідомленні зазначалося, що політика Комісії полягатиме в тому, щоб наполягати на повній реконструкції існуючої на той час будівлі Жана Моне, а Комісія візьме на себе право власності на майбутню нерухомість.

Угода щодо нового будівництва У вересні 2009 року уряд Люксембургу та Комісія підписали меморандум про взаєморозуміння, у якому уряд Люксембургу погодився передати Комісії земельну ділянку для будівництва нової будівлі Жана Моне за символічну ціну 1 євро, а також забезпечити урядом Люксембургу фінансування її будівництва та отримання відшкодування з бюджету ЄС після його завершення та подальшої передачі права власності Комісії. Це поклало край тривалій суперечці, яка тривала з квітня 1998 року, коли Комісія відмовлялася укладати договір оренди будівлі через протест проти її стану та переконання, що це не було належним чином відображено в орендній платі, що вимагається Фондом Кірхберга, натомість сплачуючи фіксовану «плату за оренду».

Дизайн

Архітектурний конкурс У 2010 році уряд Люксембургу оголосив міжнародний архітектурний конкурс на проектування нової будівлі, і журі одноголосно присудило перший приз проекту архітектурної фірми JSWD Architekten. Однак, через суперечку між Міністерством сталого розвитку Люксембургу та JSWD Architekten щодо договірних гонорарів, пізніше було обрано проект, що посів друге місце, від KSP Jurgen Engel Architekten.

Поетапний підхід Відповідно до критеріїв архітектурного конкурсу, остаточний проект комплексу Jean Monnet 2 передбачає його реалізацію у два етапи: перший етап передбачає розміщення персоналу, переміщеного під час знесення оригінальної будівлі, а другий етап — персоналу, який переїде з офісів Комісії в Гаспериху:

Фаза 1 складатиметься з 8-поверхового головного блоку завдовжки 180 м з 4 внутрішніми подвір'ями зі скляним дахом та технічною інфраструктурою, розташованою на верхньому поверсі. Його загальна площа становитиме приблизно 138 000 квадратних метрів (м²), а також робочі місця для 2400 співробітників. Будівля включатиме чотири підвальні рівні, які простягаються під переднім майданчиком комплексу спільних будівель, три з яких будуть відведені для паркування автомобілів. Фаза 2 складається з 24-поверхової вежі, технічна інфраструктура якої також розміщуватиметься на верхньому поверсі. Її загальна площа становитиме приблизно 52 000м², з 4 поверхами паркування в підвалі та робочими місцями для 1200 співробітників.

Головний блок і вежа будуть з'єднані на рівні підвалу та закритим пішохідним мостом, що з'єднуватиме їхні другі поверхи. На рівні землі між двома будівлями буде створено ландшафтний передній майданчик з окремим «Павільйоном для відвідувачів», який діятиме як центр для відвідувачів, виходячи з бульвару Конрада Аденауера, який буде побудовано перед вежею та поруч із головним блоком.

Обладнання та логістика На першому поверсі та перших двох поверхах цокольного поверху головного блоку будуть розташовані всі приміщення, доступні для співробітників Комісії, міжвідомчих співробітників та відвідувачів. Це включає:

обідні зони, що складаються з кафетерію на 120 місць, ресторану самообслуговування на 1200 місць, обладнаного для подачі 2400 страв на день, та ресторану а-ля карт на 80 місць; конференц-центр місткістю 1260 місць, включаючи велику аудиторію на 350 місць та 5 конференц-залів, усі з яких обладнані кабінами для перекладу; бібліотека; оздоровчий центр та спортзали; медичний центр; торговельний простір.

Логістичні служби, пов'язані з експлуатацією будівлі, включаючи, серед іншого, кімнату для сортування пошти та роздягальні для обслуговуючого персоналу, будуть розташовані переважно на першому цокольному поверсі головного блоку, тоді як на цокольних поверхах вежі будуть розташовані архівні приміщення офісних комплексів.

Енергоефективність Будівлю було спроектовано відповідно до вимог енергоефективності класу «А» та сертифікації рівня «відмінно» за стандартом BREEAM. Проект включає, серед інших елементів енергоефективності, потрійні склопакети, стельові панелі з променевим освітленням, офіси, спроектовані для оптимізації використання природного світла, повністю світлодіодну установку штучного освітлення та фотоелектричні панелі, встановлені на даху. Будівля буде під'єднана до існуючої системи централізованого теплопостачання Кірхберга через два теплообмінники.

Розташування Будівля займатиме ділянку землі вздовж бульвару Конрада Аденауера, який утворює його північний край, і межує з вулицею Еразм на сході та вулицею Антуана де Сент-Екзюпері на півдні, яка буде продовжена, щоб обмежити комплекс на заході та з'єднатися з бульваром Конрада Аденауера. Ділянка поєднує частину ділянки попередньої будівлі Жана Моне, на якій буде розташована вежа, з прилеглою колишньою відкритою автостоянкою на сході, де буде розташований основний блок. Вулиця Альберта Верера, яка зараз перетинає ділянку, буде переобладнана лише для пішохідного використання та стане частиною переднього подвір'я комплексу.

Ділянка займатиме європейський район Кірхберга. На південний захід від будівлі, вздовж бульвару Конрада Аденауера, розташована резиденція Суду Європейського Союзу, а на південь від неї, навпроти вулиці Антуана де Сент-Екзюпері, — будівля IAK, яку зараз займає Європейський інвестиційний банк. Далі на південь розташовані резиденція Європейської аудиторської палати та будівля Конрада Аденауера, де розташований секретаріат Європейського парламенту.

Будівництво

Знесення оригінальної будівлі Меморандум про взаєморозуміння між урядом Люксембурга та Європейською Комісією від 2015 року визначив жовтень 2020 року як цільову дату завершення першого етапу будівництва нової будівлі. Однак, зміни до концепції безпеки будівлі та зміни, пов'язані з простором центру обробки даних, внесені у грудні 2016 року, встановили цільову дату завершення першого етапу будівництва на лютий 2023 року, а другий етап очікується до лютого 2024 року. Цей графік був ще більше відкладений через глобальну пандемію COVID-19.

Хоча критерії, встановлені в конкурсі проектів, визначали, що перша будівля Жана Моне залишиться зайнятою під час будівництва першого етапу нового комплексу, виявлення у 2014 році слідів азбесту в повітрі в оригінальній будівлі спонукало Комісію розпочати переведення персоналу з приміщення наприкінці 2014 року, перемістивши їх до інших додаткових офісних приміщень у кварталах міста Гар та Гасперіх, а також до тимчасової будівлі, побудованої в Кірхберзі у 2016 році урядом Люксембургу.

Роботи зі знесення колишньої будівлі розпочалися у 2016 році після її офіційного закриття. У процесі з конструкції було перероблено близько 400 тонн алюмінію, 150 тонн скла та 45 тонн деревини. Роботи зі знесення були завершені наприкінці 2019 року, вартість склала 25 мільйонів євро.

Будівництво нової будівлі Підготовчі роботи розпочалися у березні 2018 року, а церемонія закладання фундаменту будівництва нової будівлі відбулася 4 червня 2018 року за присутності мера Ліді Полфер, європейського комісара Гюнтера Еттінгера, прем'єр-міністра Ксав'є Беттеля та міністра інфраструктури Франсуа Бауша.

Підрядники Команда проєктувальників JMO2 складається з провідної архітектурної фірми KSP Jürgen Engel Architekten, цивільного інженера Bollinger+Grohmann Ing та інженера-комунікаційника EDEIS. Уряд Люксембургу призначив Secolux генеральним підрядником проекту.

Вартість та фінансування Вартість нової будівлі, за оцінками станом на жовтень 2015 року, становила 526,3 мільйона євро. Спочатку ці витрати понесе уряд Люксембургу, а потім будуть відшкодовані з бюджету ЄС після передачі завершених етапів. Земля, на якій стоїть будівля, ринкова вартість якої оцінюється в 300 мільйонів євро, була продана урядом Люксембургу Комісії за символічною ціною 1 євро.

Потенційні орендарі Будівля Жана Моне 2 розрахована на понад 3600 співробітників Європейської Комісії. Після завершення першого етапу будівництва всі співробітники, які зараз працюють у будівлях Bech, Ariane, Drosbach та Hitec, розташованих в інших частинах Люксембурга, будуть переведені до JMO2, а потім, після завершення другого етапу, до будівель Laccolith та T2.

Назва