Прибутко́вий буди́нок Перцо́вича (у міській традиції відомий як «Замок Річарда» або «Будинок з привидами») — історична багатоповерхова будівля кінця XIX століття в місті Полтава. Споруда є одним із найстаріших і найвищих прибуткових будинків міста свого часу, що репрезентує еклектичну замкову архітектуру. Об'єкт має статус пам'ятки архітектури місцевого значення.

Історія Будівлю звели у 1890 році на тодішній вулиці Кузнецькій. Замовником і першим власником став відомий адвокат, присяжний повірений Полтавського окружного суду Петро Олександрович Перцович. Проєкт розробив архітектор Вітольд Весселі. На момент завершення будівництва особняк був однією з найвищих житлових споруд Полтави.

Будинок від самого початку функціонував як секційний прибутковий дім, де житлові площі здавалися в довгострокову оренду. Через високу вартість винаймання квартири тут були розраховані виключно на заможних містян та гостей Полтави. Історично зафіксовано, що у 1903 році в цьому будинку зупинялися численні делегації інтелігенції з Галичини, які прибули до міста на урочисте відкриття пам'ятника Івану Котляревськомуhttp://histpol.pl.ua/ru/pamyatniki-istorii-i-arkhitektury/dokhodnye-doma?id=886.

За радянських часів споруду націоналізували, а внутрішні просторі апартаменти розділили під багатоквартирне та комунальне житло.

Архітектурні особливості Головною рисою будівлі є її унікальна для Полтави того періоду асиметрична об'ємно-просторова композиція. Одна частина будівлі має три поверхи, тоді як інша — чотири поверхи. Таке рішення створює динамічний та виразний замковий силует, подібний до середньовічного лицарського форпосту. Будинок вирішений в дусі еклектики з яскравими елементами псевдоготики (романтизму). Стрімкі лінії фасадів декоровані характерним цегляним рельєфом, декоративними вежами та віконними обрамленнями. Фундаменти та стіни будівлі повністю цегляні. Перекриття виконані по дерев'яних балках, крокви даху — дерев'яні нашаровані, покрівля — металева. Внутрішній простір чітко ділився на парадну та побутову частини. Кімнати в парадній зоні мали анфіладне, наскрізне сполучення, а житлові та господарські приміщення виходили в ізольовані внутрішні коридори.

Міські легенди Завдяки своєму готичному та таємничому вигляду споруда швидко обросла міськими міфами. Полтавці нарекли її «Замком Річарда» (за аналогією зі знаменитим київським Замком Річарда на Андріївському узвозі). Поширенню містичних чуток про «привидів» у стінах будинку сприяли дивні звуки та виття, які виникали в димоходах та вентиляційних шахтах під час сильного вітру через складні інженерні прорахунки чи особливості конструкції даху.

Сучасний стан Будинок залишається житловим і наразі налічує 11 індивідуальних власників квартир та комерційних офісів. Об'єкт перебуває у незадовільному, аварійному станіhttps://poltava.to — фасад будівлі поступово руйнується, цегляне мурування осипається, а дерев'яні конструкції потребують капітальної реставрації.

З 2023 року Полтавська окружна прокуратура веде судові процеси з метою порятунку історичної спадщини. Полтавський окружний адміністративний судhttps://zmist.pl.ua/news/osobnyak-advokata-perczovycha-u-poltavi-chy-vdastsya-zberegty-pamyatku/ задовольнив позови прокуратури та зобов'язав ключових співвласників нерухомості укласти офіційні охоронні договори для проведення консерваційних робіт, проте станом на сьогодні тривають юридичні оскарження рішень з боку окремих мешканців.

Галерея

Див. також Пам'ятки Полтави Особняк підрядника Бахмутського Доходний дім Самойловича

Джерела Дохідний будинок Перцовича // Сайт Бориса Тристанова — Історія Полтави. Особняк адвоката Перцовича у Полтаві: як зберегти // Інтернет-видання ЗМІСТ. Суд зобов'язав власниць «Замка Річарда» укласти охоронний договір // Полтавщина.

Примітки