Dalej w tym dokumencie napisano, iż Albert odsprzedał Arnoldowi swoją część, rezygnując z praw do młyna oraz ziemi, zaś młynarz Arnold stał się jedynym właścicielem młyna oraz przyległej doń ziemi i miał obowiązek płacenia takiego samego czynszu na rzecz biskupa, czyli jedną grzywną rocznie.
Młyn był założony na północny zachód od Braniewa, na niewielkim cieku wodnym o nazwie Czerwony Rów. Woda pochodząca ze strumienia na płaskim terenie tworzyła tu rozlewisko w postaci stawu młyńskiego, ograniczonego sztuczną groblą, skąd następnie wypływa dwoma kanałami – wschodnim i zachodnim. Na kanale wschodnim umieszczone było młyńskie koło napędzane wodą wpadającą nań ze stawu młyńskiego, przenoszące dalej energię na urządzenia służące do przemiału ziarna w młynie. Kanał zachodni to tzw. Kanał Ulgi, który służył do regulowania i utrzymania odpowiedniego poziomu spiętrzenia wody w stawie młyńskim.