Kontrolní činnost je druh smlouvy spočívající v nestranném zjištění stavu věci nebo výsledku činnosti kontrolorem za odměnu od objednatele. Právní úprava kontrolní činnosti se v různých právních řádech liší, v některých je upravena jako samostatný smluvní typ.
Kontrolní činnost v českém právu Kontrolní činnost je v českém občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) upravena v § 2652–2661 jakožto samostatný smluvní typ. Právní úprava je v zásadě převzatá z obchodního zákoníku z roku 1991, který platil před účinností nového občanského zákoníku.Důvodová zpráva k zákonu č. 89/2012 Sb.
Smlouva o kontrolní činnosti dle zákona zakládá závazek kontrolora zjistit nestranně stav určité věci nebo ověřit výsledek určité činnosti a vydat o tom kontrolní osvědčení a závazek objednatele zaplatit za to kontrolorovi odměnu.§ 2652 zákona č. 89/2012 (OZ) Kontrolní osvědčení je soukromoprávní listina, a sama o sobě se stejně jako kontrolní činnost nedotýká práv třetích osob.§ 2658 OZ Nestrannost kontrolora je klíčovým prvkem kontrolní činnosti, ke smluvním ujednáním, která by ji mohla ovlivnit, se ze zákona nepřihlíží.§ 2652 odst. 2 OZ Kontrolor je povinen kontrolu provést s odbornou péčí,§ 2653 OZ objednatel je povinen kontrolorovi poskytnout součinnost (zejména poskytuje přístup k předmětu kontroly).§ 2655 OZ Kontrolor má právo na sjednanou odměnu za kontrolu, na níž právo vznikne v zásadě po vydání kontrolního osvědčení, a rovněž právo na náhradu nákladů za kontrolu.§ 2656 OZ Ani jedno z těchto práv vůbec nevzniká, není-li kontrola provedena řádně.§ 2659 OZ náhled|Kontrolní činnost může například spočívat v kontrole ve stavebnictví Kontrolor má povinnost nahradit škodu způsobenou tím, že kontrolu neprovedl řádně, ale jen v tom rozsahu, v jakém objednatel nemůže dosáhnout náhrady od toho, kdo plnil kontrolovanou věc nebo provedl kontrolovanou činnost. Kontrolor povinnost k náhradě škody nemá, opomenul-li objednatel vymáhat své právo vůči třetí osobě včas, nebo nemůže-li je vymáhat vzhledem k tomu, co s třetí osobou ujednal, vyjma případů, kdy se kontrolor zaručil za úplnost kontroly.§ 2660 OZ Zákon rovněž zahrnuje ustanovení, dle kterého v případě, kdy kontrolor uhradí škodu objednateli, má kontrolor regres vůči osobě, která vadně plnila nebo provedla činnost.§ 2661 OZ V praxi toto ustanovení nicméně využíváno není.HORÁČEK, Vít. § 2661 in ŠVESTKA, J., DVOŘÁK, J., FIALA, J. a kol. Občanský zákoník: Komentář, Svazek VI, (§ 2521-3081). [Systém ASPI]. Wolters Kluwer [cit. 2026-5-14]. Dostupné z: www.aspi.cz. ISSN 2336-517X.
V praxi se smlouva o kontrolní činnosti používá na mnoho typů kontrol, ať už na ověření množství nebo jakosti, provádění revizí, audity, kontroly účetnictví, kontroly ve stavebnictví nebo dohled nad dodržováním právních předpisů. Některé typy kontrolní činnosti smí vykonávat pouze kontroloři mající k tomu povolení vycházejícího z veřejného práva, např. auditoři.§ 3 zákona č. 93/2009 Sb. Smlouva o kontrolní činnosti je jedna ze smluv, na základě kterých může být dohodnuto vypracování znaleckého posudku soudním znalcem.
Reference
Kategorie:Smluvní typy Kategorie:Obchodní právo