Créteil Soleil est un centre commercial français situé à Créteil, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ouvert le , il a été construit dans le cadre du programme urbain appelé Nouveau CréteilAlexis Korganow, Tricia Meehan et Clément Orillard, « L'interaction ville-équipement en ville nouvelle : Réception et adaptation de la formule de l'équipement socio-culturel intégré », Ministère de l'Équipement, des Transports et du Logement, du Tourisme et de la Mer, septembre 2005. puis rénové au début des années 2000. Il a une superficie commerciale de et abrite des commerces, dont des hypermarchés.
Histoire Construction et ouverture
thumb|right|Emplacement de Créteil en région parisienne.
Créteil Soleil est construit dans les années 1970 sur des terrains déclarés d'intérêt publicPhilippe Baffert, Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer, 20 novembre 2006.. Le centre commercial fait partie de la première phase du programme d'urbanisme Nouveau Créteil, dirigé par l'urbaniste Pierre Dufau. Ce programme vise à développer des quartiers monofonctionnels, inspirés par le modèle des villes nouvelles anglaises« Créteil, vivre sa ville », Mairie de Créteil..
Le centre commercial est inauguré la même année que l'hôtel de ville de Créteil « Une nouvelle ville », Institut d'urbanisme de Paris..
Créteil Soleil est développé par Ségécé « Rapport d'activité 2005 », Klépierre, 2006., filiale de Klépierre, société foncière du groupe BNP Paribas « Créteil soleil : dossier de presse », Ségécé, 14 octobre 2000..
Développement
En 1989, le PDG Jean-Louis Pétriat précise que l'enseigne FNAC vise à « encercler Paris en matière culturelle ». Un nouveau point de vente, installé au cœur du centre commercial, regroupe les secteurs d'activité des livres, des disques, des photos et de l'électronique grand public. Ce concept a été initialement introduit à Parly 2 en et doit être étendu au CNIT de La Défense en « La FNAC veut "encercler" Paris », Le Monde, juin 1989..
En 1990, Créteil Soleil est le troisième centre commercial français quant au chiffre d'affaires, atteignant 3,298 milliards de francs, derrière Vélizy 2 et Les Quatre TempsGuy Gibout, « Explosion de mètres carrés dans les hypermarchés », L'Humanité, 16 mars 1993..
En 1991, le centre est racheté par Klépierre.
En 1997, il est classé en première position des centres commerciaux européens par superficie, avec , à égalité avec le MetroCentre de Gateshead au Royaume-Uni, et Marseille Grand Littoral dans les Bouches-du-Rhône Mark Birkin, Graham Clarke et Martin Clarke, Retail Geography and Intelligent Network Planning, John Wiley & Son Ltd, 2002 ..
Rénovation et relance
Situation initiale Pendant plus de vingt ans après sa création, Créteil Soleil ne subit pas de rénovation majeure. Le centre compte deux cents commerces et de surface commerciale utile. La restauration proposée aux visiteurs est alors jugée insuffisante.
Extension et modernisation Fin 1997, la CDEC du Val-de-Marne approuve une extension de de la surface de vente et la création de de boutiques en remplacement des restaurants, qui seront regroupés au troisième niveau. L'objectif est de moderniser l'architecture et d'améliorer l'accès au centre. La fin des travaux est prévue pour l'an 2000« Extension-rénovation de Créteil Soleil », LSA, 18 décembre 1997..
Investissements et calendrier Début 1999, une dépêche du Monde indique que 30,5 millions d'euros seront investis dans la rénovation pour renforcer les liens avec la ville et augmenter la fréquentation, alors de 20 millions de visiteurs par an. La fin des travaux est prévue pour l'automne 2000« Deux cents millions de francs vont être investis dans la rénovation du centre commercial régional Créteil Soleil », Le Monde, 12 janvier 1999..
En juin, l'achèvement des travaux est replanifié pour la mi-octobre. L'investissement total est estimé à 290 millions de francs par Ségécé. Un accord avec la ville prévoit également le traitement paysager des alentours du centre« Les centres commerciaux rénovent le centre-ville », LSA, 29 juin 2000..
Améliorations architecturales Durant la rénovation, une structure de est ajoutée sur le toit pour améliorer la luminosité intérieure« Centres commerciaux : un million de mètres carrés supplémentaire avant 2004 », LSA, 11 janvier 2001..
Coût et financement La rénovation coûte 44 millions de francs aux copropriétaires Klépierre, la Caisse des dépôts et consignations, Carrefour, BHV et C&A. L'extension nécessite un investissement de 277 millions de francs de la part de Klépierre et de la CDC..
Évolution des surfaces de vente D'après le Quid 2003, la surface de vente atteint au début des années 2000« », Quid, 2003..
Cessions et participations En 2003, Klépierre vend 11,24 % de sa filiale Solorec, propriétaire du centre. En , elle cède 8,76 % supplémentaires à CNP Assurances, ramenant sa participation à 80 %. La plus-value de cette opération est de 5 millions d'euros« Rapport annuel 2004 », Klépierre, 2005.« Chiffre d'affaires au 31 mars 2004 : +11 % », Klépierre, 28 avril 2004..
Nombre d'emplacements commerciaux En 2005, le centre commercial dispose de 217 emplacements commerciaux. En 2006, ils sont désormais 233« Rapport annuel 2006 », Klépierre, 2007..
Classement et extension récente En 2012, Créteil Soleil est classé troisième centre commercial de France, derrière Les Quatre Temps et Vélizy 2..
Le , Créteil Soleil inaugure une extension de avec trente nouvelles boutiques et quinze restaurants.
Caractéristiques physiques Localisation et accès thumb|L'immeuble Le Pascal, qui sépare le centre commercial de la ligne 8 du métro de Paris. Créteil est traversée par l' autoroute A86. Le centre commercial est également desservi par les transports en commun : la ligne 8 du métro et les lignes de bus 117, 181, 217, 281, 308 et 317 du réseau de bus RATP, les lignes 12 et K du réseau de bus Marne et Seine et la ligne 23 du réseau de bus du Pays Briard.
thumb|left|Immeuble Le Pascal à Créteil. Il est séparé du centre commercial par plusieurs bâtiments, dont l'immeuble Le Pascal, qui abrite le greffe du tribunal de commerce de Créteil« Greffe du tribunal de commerce de Créteil », Infogreffe. ainsi que le Conseil de prud'hommes de Créteil.
Architecture Bâti sur un terrain de plus de 13,5 hectares« Classement de la ville de Créteil en station de tourisme », Ville de Créteil, mai 2004., le centre commercial se trouve dans un bâtiment rectangulaire classique. Un de ses côtés est bordé par un parking sur trois niveaux offrant de stationnement pour de boutiques.
Lors de la rénovation de 1999-2000, les flux de véhicules et de piétons ont été repensés. La traversée piétonne du métro vers la Cité administrative a été végétalisée et reconfigurée. Les abords du centre ont également été rénovés.
Avant la rénovation, le centre ne disposait pas d'ouverture sur l'extérieur, hormis les portes d'entrée. Depuis la rénovation, il comprend des verrières au plafond et une entrée plus grande avec une arche prolongée par une nef de verre.
Aménagement intérieur thumb|Les escaliers mécaniques à l'intérieur du centre.
Surface et enseignes En 2005, le centre commercial compte un total de de surface commerciale utile et de de surface de vente. Outre un hypermarché Carrefour de plus de , plus de deux cents enseignes occupent les galeries marchandes.
Disposition des allées S'ils comptent des allées secondaires, les niveaux qui existaient avant la rénovation sont tous deux constitués de deux mails principaux perpendiculaires l'un à l'autre. Au premier étage, ils sont ouverts en leur centre à la façon d'une mezzanine.
Flux de circulation D'après des observations réalisées en 1998, tant que la densité de personnes circulant dans ces zones est assez faible, autour de 0,2 ou 0,3 personne par mètre carré, le flux de circulation ne semble pas avoir de forme organisée : les déplacements se font « à vue ». En revanche, quand la densité se fait plus forte, le mouvement se structure : il s'effectue dans le sens des aiguilles d'une montre parallèlement à la ligne centrale des mails. En outre, le flux se fait plus important à côté des vitrines et moins fort au centre des allées.
Place centrale Pour le reste, on a également constaté que la place centrale où convergent les mails est rarement traversée diamétralement. Il s'agit pourtant de l'endroit le plus fréquenté du centre, même aux heures de faible affluence, soit à l'heure du déjeuner et le mercredi après-midi. En outre, les groupes d'au moins trois personnes qui passent par là ne sont que très rarement composés d'adultes.
Nouvel espace Livré en 2000, un nouvel espace au augmente la surface commerciale utile du centre de . Contigu au troisième étage de Carrefour déjà existant, il est réservé aux restaurants, dont le nombre est de seize au départ. Leur terrasse s'étend sous de verrières.
Sécurité En , l'État français et la ville de Créteil ont signé un projet local pour renforcer la sécurité dans le centre commercial et sur la base de loisirs voisine« Un projet local de sécurité pour Créteil », L'Humanité, 16 février 1993..
Le , des commerçants ont baissé leurs rideaux en raison de menaces de jeunes de renouveler une attaque lors des manifestations contre le contrat première embauche« Fronde anti-CPE & révolte sociale », Cette semaine, été 2006.. Aucun dégât n'a été commis, mais onze jeunes ont été interpellés à titre préventif« La mobilisation anti-CPE minute par minute », 20minutes.fr, 28 mars 2006..
Caractéristiques commerciales
Enseignes Commerces En 2020, le centre compte 247 cellules commerciales occupées dont un hypermarché sous enseigne Carrefour 10 commerces alimentaire ; 96 commerces consacrés à l'équipement de la personne ; 22 commerces consacrés à la beauté et à l'hygiène ; 27 commerces consacrés aux loisirs, à la culture et aux cadeaux ; 6 commerces consacrés à l'équipement de la maison ; 32 services aux particuliers et agences ; 1 cinéma« Équipement commercial : Centres commerciaux, Val-de-Marne », Chambre de commerce et d'industrie de Paris - Val-de-Marne. dont 18 salles ; 1 Laser Game 1 Bowling 1 pharmacie consacrée à la santé, la pharmacie porte 23 est la seule enseigne présente depuis la création du centre en 1974 ; 1 centre medical
Restaurants Depuis 2000, la plupart des restaurants sont regroupés dans un espace qui leur est réservé, tandis que d'autres points de vente de nourriture sont dispersés à travers le centre. En 2013, le centre compte quinze restaurants (dont quatorze au niveau 3), proposant une variété de cuisines allant de la restauration rapide aux spécialités régionales, nationales et internationales. Les autres points de vente de nourriture et boissons, situés aux niveaux 1 et 2, totalisent quatorze établissements. En 2020, le nombre de restaurants du centre atteint cinquante-quatre.
Cinéma thumb|left|L'avancement de la destruction du cinéma Artel début mars 2003.
Entre 1976 et 2003, le cinéma Artel accueille les spectateurs. Il est composé de six salles rénovées au début des années 1990, totalisant 1374 fauteuils et enregistrant entre 450,000 et 550,000 entrées annuelles. Ce cinéma ferme ses portes le pour être démoli.
Après dix-huit mois de travaux, un nouveau cinéma ouvre au même emplacement le : le multiplexe UGC Ciné Cité Créteil. Inauguré le , il dispose de douze salles équipées en son Dolby numérique, avec une capacité de 150 à 350 fauteuils par salle et des écrans pouvant atteindre 17.50 mètres de base. L'espace d'accueil comprend un café, un comptoir de confiseries et un restaurant, avec le contrôle des tickets au fond du hallAnthony Bobeau, « UGC Ciné Cité ouvrira 12 salles à Créteil en 2004 », Le Film français, 10 janvier 2003..
thumb|right|Cinéma UGC Ciné Cité à Créteil Soleil.